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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Label ISR en cours
4,00 %
PRIX DE LA PART
Au 01/08/2026
320,00 €
soit -5.89 % entre le 01/09/2018 et le 17/09/2024
description de la scpi
Allianz Pierre est une SCPI de rendement gérée par Allianz Immovalor, historiquement positionnée sur l’immobilier d’entreprise, avec une dominante bureaux. Créée le 04/01/1984, elle s’appuie sur une taille significative qui renforce la mutualisation : 1 026 797 016,00 € de capitalisation, 26 214 associés et 5 098 297 parts (au 30/06/2026). Son patrimoine totalise 285 638 m² et est loué à 272 locataires, contribuant à diluer le risque locatif sur un grand nombre d’occupants.
La SCPI se distingue par une approche de gestion orientée prudence, notamment avec une absence d’endettement qui apporte de la lisibilité en période de marché chahutée. Elle vise également une diversification géographique en France (Île-de-France, Paris, régions) et une exposition majoritairement bureaux, complétée par d’autres typologies comme les commerces, afin de ne pas dépendre d’un seul moteur de performance. En 2025, Allianz Pierre affiche un taux de distribution annuel de 4,00 %, dans une logique de rendement régulier.
- Grande SCPI de bureaux : capitalisation élevée et base d’associés large, gages de mutualisation et de profondeur de marché.
- Patrimoine étendu et diversifié : 285 638 m² et 272 locataires (30/06/2026) pour répartir le risque.
- Gestion financière conservatrice : sans dette, un atout en phase d’incertitude.
- Indicateurs d’occupation à suivre : TOF 81,52 % et vacance financière 18,48 % au 30/06/2026, reflétant un enjeu de relocation et d’arbitrages, potentiellement créateur de valeur via une gestion active.
stratégie de la scpi
La stratégie déployée par la société de gestion privilégie une approche opportuniste, ciblant prioritairement les secteurs centraux tels que Paris Centre-Ouest où la demande des utilisateurs pour la centralité reste forte. Dans un contexte de marché en ralentissement, le fonds mise sur la création de valeur en acquérant des actifs décotés tout en opérant une rotation dynamique de son patrimoine via des arbitrages stratégiques. Cette politique de cession d'actifs matures ou obsolètes permet de générer des plus-values comptables substantielles et de dégager des liquidités, compensant ainsi un recours limité au levier de l'endettement. La gestion locative se concentre quant à elle sur la sécurisation des baux et l'adaptation des locaux aux normes actuelles, assurant une cohérence globale entre la valorisation du capital et la distribution de revenus récurrents.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
1 026,80 M€
Nombre de parts
5 098 297 (30/06/2026)
Nombre d’associés
26 214 (30/06/2026)
Parts en attente
0 (30/06/2026)
Valeur de réalisation
241,63 € (30/06/2026)
Valeur de retrait
288,00 € (01/08/2026)
Valeur de reconstitution
286,86 € (30/06/2026)
Valeur IFI Allianz Pierre
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Allianz Pierre
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
4,00%
TDVM en 2025
3,96 %
TRI 2025 (5 ans)
1,23 %
Dernier prix acquéreur
320,00 €
Minimum de souscription
25 parts
soit 8 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 5eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
12,74 € (pour 2024)
Dividendes bruts
12,81 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui : ASS_ApicilÉpargne
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
1,66 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
Provisions pour gros entretiens (€)
1 289 305,58 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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