Allianz Pierre - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 1984, la SCPI Allianz Pierre, gérée par Allianz Immovalor, est une SCPI de rendement bien établie, spécialisée dans l’immobilier de bureaux. Au 30/09/2024, elle affichait une capitalisation de 1.63 milliard d'euros, répartie entre 25 415 associés. Son taux de distribution pour 2023 s'élevait à 4,01 %, avec une performance constante sur trois ans.

Elle présente un TRI cible non garanti de 9,92 % et un TRI sur 10 ans de 4,61 %, illustrant sa capacité à générer des rendements compétitifs. La SCPI détient 119 actifs immobiliers, principalement des bureaux (85,53 %), répartis entre Paris (36,61 %), l’Île-de-France (45,64 %) et les régions (17,75 %), avec un taux d’occupation de 87,33 %.

Accessible à partir de 320 euros par part, avec un minimum de 25 parts, la SCPI Allianz Pierre peut être souscrite en pleine propriété, à crédit ou via une assurance-vie. Forte de 320 locataires, elle offre un accès diversifié et sécurisé à l’immobilier d’entreprise. Les bulletins trimestriels disponibles sur MeilleureSCPI.com permettent aux investisseurs de suivre ses performances. Solide et performante, Allianz Pierre reste une solution appréciée des investisseurs à la recherche de rendement stable et d’un patrimoine diversifié.

La SCPI Allianz Pierre poursuit son développement en s’appuyant sur la stratégie de placement de sa société de gestion de patrimoine. Le véhicule réalise des investissements dans des actifs immobiliers à Paris intra-muros et en région parisienne. Elle se positionne parmi les plus grandes et anciennes SCPI de bureaux à Paris et en Île-de-France. Ce choix de placements immobiliers s’explique par la forte demande locative et le potentiel de revalorisation offert par ces zones. La SCPI de rendement vise tout de même une diversification mesurée de son parc immobilier locatif. 

Elle saisit les opportunités du marché immobilier dans les autres types d’actifs, notamment dans les locaux commerciaux et d’activités. La SCPI à capital variable tire profit de la variabilité des rendements offerts par chaque type de bien immobilier. Une politique d’investissement qui conduit vers une performance globale intéressante. Grâce à ce portefeuille d’actifs diversifié, la société civile de placement mutualise les risques locatifs. Au 01/09/2018, le gestionnaire de portefeuille Immovalor Gestion a procédé à la revalorisation du prix de souscription de la SCPI.

Avec une capitalisation dépassant la barre symbolique du milliard d’euros. Le véhicule permet au souscripteur d’investir dans des biens immobiliers professionnels en Île-de-France, à Paris et dans les métropoles régionales. N’affichant aucun endettement, la société civile de placement immobilier procède à des travaux de restructuration et d’asset management de ses immeubles. La revalorisation constante des biens immobiliers locatifs permet au véhicule d’afficher des dividendes en hausse au cours des dernières années.