SCPI Allianz Pierre

Créée le : 04/01/1984 | N° Agrément AMF : n°00-08 du 02/08/2000
SCPI Allianz Pierre

Prix de souscription depuis le 01/09/2016  

330,00 

3,13%
entre le 30/04/2015
et le 01/09/2016

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Allianz Pierre

Créée en 1983, Allianz Pierre est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux. Elle est gérée par Immovalor Gestion et sa capitalisation est proche de 1 milliard d’euros fin 2015.

Son patrimoine est très majoritairement composé de bureaux (plus des trois-quarts de la valeur vénale), mais également de commerces, de locaux d’activités, d’emplacements de parkings et d’habitations. Les actifs sont situés pour la plupart à Paris intra-muros et en région parisienne, une minorité d’entre eux étant localisés en régions.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) se stabilise depuis plusieurs années autour de 4,7%, une performance très satisfaisante pour une SCPI de bureaux investissant majoritairement à Paris. Le taux d’occupation financier (TOF) est proche de 90%.

Stratégie de la SCPI Allianz Pierre

Le rapprochement avec Distripierre et Allianz Pierre Valor en 2011 a permis à Allianz Pierre d’atteindre une capitalisation de l’ordre de 1 milliard d’euros, une taille critique assurant à la SCPI une très bonne visibilité sur les différents marchés. Une politique de rationalisation du patrimoine fusionné a permis un recentrage sur les actifs de meilleure qualité.

Allianz Pierre se spécialise dans les bureaux situés principalement en région parisienne et à Paris intra-muros. Ce type d’actifs bénéficie en effet d’une demande locative élevée et présente un bon potentiel de valorisation.

Cette stratégie de spécialisation n’empêche pas la SCPI de rechercher simultanément à diversifier son patrimoine, d’un point de vue tant géographique que sectorielle, afin de mutualiser le risque locatif. L’acquisition de locaux d’activités et l’implantation dans de grandes métropoles régionales en sont l’illustration.

Société de gestion : Immovalor Gestion

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

1 045,38 M€ ( 31/03/2017)

Nombre de parts

3 167 808 (31/03/2017)

Nombre d'associés

15 854 (31/03/2017)

Parts en attente

0 (31/03/2017)

Valeur de réalisation

299,47 € (31/12/2015)

Valeur de retrait

297,00 € (01/09/2016)

Conditions de souscription

TDVM

4,37% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

330,00 € (01/09/2016)

Min. de souscription

25 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 5e mois suivant la souscript

Dividendes versés

13,98 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Ratio importants

Report à nouveau

18,92% (31/12/2015)

Provision gros travaux

9,80% (31/12/2015)

Frais

Frais de gestion

12,00%TTC

Frais de souscription

12,00%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver