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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Label ISR en cours
4,00 %
PRIX DE LA PART
Au 03/05/2026
320,00 €
soit -5.89 % entre le 01/09/2018 et le 17/09/2024
description de la scpi
Allianz Pierre est une SCPI de rendement orientée majoritairement bureaux, pilotée par Allianz Immovalor. Avec une capitalisation de 1 631 455 040 € au 31/03/2026 et 5 098 297 parts détenues par 25 422 associés, elle s’inscrit parmi les véhicules historiques de son segment, conçue pour rechercher des revenus potentiels réguliers via un patrimoine d’immobilier d’entreprise mutualisé.
La SCPI s’appuie sur une base locative solide avec 264 locataires et un patrimoine totalisant 280 241 m² (31/03/2026). La répartition géographique en France renforce la diversification, avec une présence significative à Paris, en Île-de-France et en régions, afin de capter différents bassins économiques. La stratégie reste centrée sur les bureaux, complétée par une poche d’actifs plus diversifiés, ce qui contribue à lisser le risque locatif et à saisir des opportunités selon les cycles de marché.
- Profil “grande capitalisation” : une taille importante qui favorise la mutualisation du risque et la profondeur de portefeuille.
- Gestion prudente sans endettement : un positionnement recherché par les investisseurs attentifs à la robustesse financière.
- Dynamique locative suivie : TOF de 81,56 % et vacance financière de 18,44 % au 31/03/2026, indicateurs à surveiller mais aussi leviers de création de valeur en cas de relocation, renégociation ou revalorisation des surfaces.
- Objectif de distribution : taux de distribution 2025 de 4 %, dans une logique de rendement, avec une performance dépendante notamment de la conjoncture tertiaire et de la capacité à maintenir et optimiser l’occupation.
stratégie de la scpi
La stratégie déployée par la société de gestion privilégie une approche opportuniste, ciblant prioritairement les secteurs centraux tels que Paris Centre-Ouest où la demande des utilisateurs pour la centralité reste forte. Dans un contexte de marché en ralentissement, le fonds mise sur la création de valeur en acquérant des actifs décotés tout en opérant une rotation dynamique de son patrimoine via des arbitrages stratégiques. Cette politique de cession d'actifs matures ou obsolètes permet de générer des plus-values comptables substantielles et de dégager des liquidités, compensant ainsi un recours limité au levier de l'endettement. La gestion locative se concentre quant à elle sur la sécurisation des baux et l'adaptation des locaux aux normes actuelles, assurant une cohérence globale entre la valorisation du capital et la distribution de revenus récurrents.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
1 631,46 M€
Nombre de parts
5 098 297 (31/03/2026)
Nombre d’associés
25 422 (31/03/2026)
Parts en attente
49 766 (31/03/2026)
Valeur de réalisation
252,04 € (31/03/2026)
Valeur de retrait
288,00 € (03/05/2026)
Valeur de reconstitution
298,34 € (31/03/2026)
Valeur IFI Allianz Pierre
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Allianz Pierre
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
4,00%
TDVM en 2025
3,96 %
TRI 2025 (5 ans)
1,23 %
Dernier prix acquéreur
320,00 €
Minimum de souscription
25 parts
soit 8 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 5eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
12,74 € (pour 2024)
Dividendes bruts
12,81 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui : ASS_ApicilÉpargne
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
-0,05 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
2 119 300,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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