Allianz Pierre - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 1984, la SCPI Allianz Pierre est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Immovalor Gestion. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 1 581 M€ répartie entre 22 484 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux détenait au 31/12/2021, 126 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 319 711 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 93,27%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 1 178 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES 

Au sujet des performances, la SCPI Allianz Pierre affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 4,01%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 01/09/2018. Concernant la souscription, la SCPI Allianz Pierre est accessible à partir de 8500 € soit un minimum de souscription de 25 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER 

Allianz Pierre est une SCPI de rendement spécialisée dans les biens immobiliers professionnels. Le véhicule poursuit sa croissance grâce à une stratégie de diversification de son parc immobilier et de mutualisation des risques. Elle saisit ainsi les opportunités d’investissements immobiliers dans des actifs de bureaux, des locaux commerciaux, et à la marge des locaux d’activités et la logistique. Il en est de même pour la répartition géographique de ses actifs immobiliers. La SCPI investit principalement en Île-de-France (46 %), à Paris (34 %) mais aussi en régions (20 %). 

LES PLUS 

Allianz Pierre compte parmi les plus grandes et anciennes SCPI de bureaux investissant à Paris et en Île-de-France. Son expérience et son expertise sur le marché immobilier constituent alors un atout majeur pour le souscripteur. En 2018, la SCPI a versé un dividende de 14,15 € par part à ses associés. Les dividendes versés ont connu une augmentation de 1,87 % par rapport à l’année précédente. Une performance qui est réalisée sans faire appel à l’endettement un point important à souligner. Par ailleurs, la SCPI réalise des travaux de restructuration et d’asset management sur ses immeubles. Tout cela suivi d’un reporting de qualité pour informer les porteurs de parts.

La SCPI Allianz Pierre poursuit son développement en s’appuyant sur la stratégie de placement de sa société de gestion de patrimoine. Le véhicule réalise des investissements dans des actifs immobiliers à Paris intra-muros et en région parisienne. Elle se positionne parmi les plus grandes et anciennes SCPI de bureaux à Paris et en Île-de-France. Ce choix de placements immobiliers s’explique par la forte demande locative et le potentiel de revalorisation offert par ces zones. La SCPI de rendement vise tout de même une diversification mesurée de son parc immobilier locatif. 

Elle saisit les opportunités du marché immobilier dans les autres types d’actifs, notamment dans les locaux commerciaux et d’activités. La SCPI à capital variable tire profit de la variabilité des rendements offerts par chaque type de bien immobilier. Une politique d’investissement qui conduit vers une performance globale intéressante. Grâce à ce portefeuille d’actifs diversifié, la société civile de placement mutualise les risques locatifs. Au 01/09/2018, le gestionnaire de portefeuille Immovalor Gestion a procédé à la revalorisation du prix de souscription de la SCPI.

Avec une capitalisation dépassant la barre symbolique du milliard d’euros. Le véhicule permet au souscripteur d’investir dans des biens immobiliers professionnels en Île-de-France, à Paris et dans les métropoles régionales. N’affichant aucun endettement, la société civile de placement immobilier procède à des travaux de restructuration et d’asset management de ses immeubles. La revalorisation constante des biens immobiliers locatifs permet au véhicule d’afficher des dividendes en hausse au cours des dernières années.