Atlantique Mur Régions - CARACTÉRISTIQUES

Créée le 09/10/1987, la SCPI Atlantique Mur Régions est une SCPI de rendement diversifiée, gérée par Otoktone3i. Elle s’appuie sur un patrimoine de 362 917 m² et une base solide de 6 174 associés, pour une capitalisation de 1 006 708 425,00 € au 30/06/2026. Son objectif : capter des revenus locatifs récurrents au travers d’actifs d’immobilier d’entreprise, avec une stratégie d’implantation orientée vers les grandes métropoles régionales en France et en Allemagne.

La SCPI bénéficie d’une exploitation globalement maîtrisée, illustrée par un taux d’occupation financier de 91,35 % et un taux d’occupation immobilier de 90,00 % (au 30/06/2026), pour une vacance financière de 8,65 %. La mutualisation est renforcée par un socle de 318 locataires, limitant la dépendance à un nombre restreint d’occupants. Côté performance, elle affiche un taux de distribution annuel de 5,25 % en 2025, recherché par les investisseurs souhaitant combiner potentiel de rendement et diversification.

• Diversification géographique : présence dans des pôles économiques régionaux, pour diluer les risques et saisir des dynamiques de marché variées.
• Gestion engagée : obtention du label ISR, traduisant une prise en compte structurée des enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance dans la gestion du patrimoine.
• Accessibilité et solutions patrimoniales : souscription possible via assurance-vie selon les contrats, permettant d’envisager un cadre fiscal adapté à votre stratégie.
• Taille critique : plus de 1 112 385 parts (au 30/06/2026) et une capitalisation élevée, favorisant la capacité d’investissement et la mutualisation.

La SCPI Atlantique Murs Régions maintient sa stratégie d’investissement immobilier orientée sur les locaux commerciaux et les bureaux. La société de gestion Atlantique Gérance prône la diversification sectorielle et géographique du patrimoine immobilier du véhicule. La société civile de placement immobilier se constitue un parc d’actifs immobiliers locatifs stratégiquement localisés, à la conception classique et à la solvabilité des locataires.

L’expertise du gérant ont permis à Atlantique Murs Régions de se positionner sur le marché immobilier d’entreprise en France métropolitaine. Dans un objectif de rendement attrayant, la SCPI saisit les opportunités de placements immobiliers en Allemagne. Notons que la SCPI a jusqu’ici privilégié les actifs immobiliers locatifs situés en grandes métropoles du territoire français et des pays de l’Europe. Outre le secteur du commerce et de l’immobilier d’entreprise, Atlantique Murs Régions procède également à l’acquisition de locaux de prestige.

Ce type d’investissement immobilier est réalisé à titre exceptionnel. Cette typologie de biens immobiliers représente une faible part des placements de la SCPI. Présente sur le marché de la pierre papier depuis 30 années, Atlantique Murs Régions a procédé à un changement de statut en vue de profiter des meilleures opportunités du marché. Elle est passée du statut de SCPI à capital fixe en celui d’une SCPI à capital variable, pour créer de nouvelles ouvertures de souscriptions.