Accès Valeur Pierre - CARACTÉRISTIQUES

Accès Valeur Pierre est une SCPI de rendement gérée par BNP Paribas REIM, positionnée majoritairement sur l’immobilier de bureaux. Avec 1 829 370 000 € de capitalisation (31/03/2026), elle s’appuie sur une base large de 25 685 associés et 2 391 334 parts, ce qui en fait un véhicule de premier plan pour viser une exposition mutualisée à l’immobilier d’entreprise.

Son patrimoine s’articule autour d’un portefeuille diversifié (bureaux et commerces) principalement situé en Île-de-France et dans les grandes métropoles françaises, avec une mutualisation des loyers portée par 221 locataires (31/03/2026). Côté exploitation, la SCPI affiche un taux d’occupation financier de 88,62 % et un taux d’occupation immobilier de 72,22 % (31/03/2026), avec une vacance financière de 11,38 %, des indicateurs clés à suivre pour apprécier la dynamique locative et la capacité à sécuriser les revenus sur la durée.

• Revenus réguliers : taux de distribution de 3,85 % en 2025, dans une logique de rendement.
• Historique long terme : TRI 10 ans de 9,15 % (31/12/2023), illustrant la recherche de performance dans le temps.
• Gestion responsable : label ISR depuis juin 2022, intégrant des critères ESG dans la gestion et l’amélioration du patrimoine.
• Puissance de diversification : portefeuille d’envergure (69 immeubles valorisés à 1,8 milliard d’euros au 30/06/2024) limitant le risque lié à un actif ou une zone unique.