ACCUEIL > SCPI > SCPI Fiscales > SCPI Urban Pierre 2 > CARACTÉRISTIQUES

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com

“Excellent”, 165 avis

Urban Pierre 2 - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Déficit Foncier

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS appel gratuit depuis un fixe

PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

Urban Pierre 2 est une SCPI fiscale orientée Déficit Foncier, gérée par Urban Premium. Sa stratégie consiste à sélectionner des immeubles résidentiels à fort potentiel, puis à mener des programmes de rénovation visant à valoriser le patrimoine et à améliorer la qualité locative. L’investisseur recherche ici une logique patrimoniale : se positionner sur des actifs d’habitation remis au goût du jour, dans une gestion déléguée et encadrée par une société spécialisée.

Au-delà de l’immobilier, Urban Pierre 2 se distingue par son objectif fiscal : générer du déficit foncier via des travaux, afin de contribuer à réduire l’imposition des associés selon leur situation. La SCPI s’appuie sur des indicateurs de fonctionnement solides, avec un taux d’occupation financier de 95 % et une vacance financière de 5,00 % au 31/03/2018, pour une surface gérée de 16 798 m².

Positionnement Déficit Foncier : une solution pensée pour les contribuables souhaitant optimiser leur fiscalité tout en investissant dans la pierre.
Patrimoine rénové : travaux de remise en état et de modernisation pour renforcer l’attractivité locative et la valorisation à terme.
SCPI déjà constituée : 63 334 500 € de capitalisation, 1 614 associés et 126 669 parts au 31/03/2018.

stratégie de la scpi

Urban Pierre 2 investit et gère un patrimoine immobilier locatif destiné à être rénové. La SCPI vise essentiellement à investir dans des immeubles bourgeois, situés dans les quartiers commerçants du centre-ville des métropoles françaises. Elle peut également acquérir des locaux commerciaux ou professionnels sans habitation. La politique menée par Urban Pierre 2 vise à préserver l'environnement.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi urban pierre 2

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Déficit Foncier

Capital

Fixe

Capitalisation

63,33 M€

Nombre de parts

126 669 (31/03/2018)

Nombre d’associés

1 614 (31/03/2018)

Parts en attente

0 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

410,36 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Urban Pierre 2

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Urban Pierre 2

Minimum de souscription

10 parts

Report de jouissance

1er jour du 1eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

6,30 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

Date d'ouverture des souscriptions

27/07/2014

Date de Fermeture des souscriptions

30/12/2014

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Déficit Foncier

Avantage fiscal

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

Urban Premium

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...