SCPI Urban Pierre 4

Déficit Foncier
OUVERTE
500,00 €
0 805 696 022 appel gratuit
depuis un fixe
PRIX DE LA PART

depuis le 25/08/2017

500,00 €

description de la scpi

L’objectif de la SCPI URBAN PIERRE N°4 est de constituer un patrimoine immobilier locatif composé d’immeubles, ou parties d’immeuble à usage d’habitation, situés en centre-ville exclusivement orientés autour du bâti ancien à rénover...

stratégie de la scpi

La SCPI a choisi de privilégier les métropoles régionales françaises, disposant notamment de dessertes TGV, bénéficiant d’un réel dynamisme économique et offrant des perspectives démographiques favorables.
Notre SCPI vise l’acquisition d’immeubles bourgeois :...

Caractéristiques principales

Type de SCPI
Fiscale
Catégorie
Capital
Fixe
Capitalisation
28,41 M€
Nombre de parts
56 821 (31/03/2018)
Nombre d’associés
825 (31/03/2018)
Parts en attente
0 (31/03/2018)
Valeur de réalisation
-
Prix d'exécution
-

Conditions de souscription

Minimum de souscription
10 part(s)
Report de jouissance
dernier jour du mois de la souscription
Dividendes versés
0,00 € (pour 2017)
Période de confrontation
Trimestrielle
Date de Dissolution prévisionnelle
25/08/2032
Date d'ouverture des souscriptions
25/08/2017
Date de Fermeture des souscriptions
28/12/2018
Durée de placement conseillée
15

explicatif du dispositif fiscal

"Le dispositif du déficit foncier permet : ▪ d’imputer de ses revenus fonciers (sans limite), la quote-part des dépenses d’entretien, de réparation et d’amélioration générée par ses biens immobiliers, et dans la limite de 10 700 euros sur son revenu global. ▪ d’imputer du déficit lié aux intérêts d’emprunt uniquement sur les revenus fonciers. Dans le cadre de la SCPI, la part des travaux est imputable des revenus fonciers de l’associé puis de son revenu global. La réduction se calcul de la manière suivante : Si le contribuable détient des revenus fonciers : Quote-part travaux x (Tranche Marginale d’Imposition + (15,5%) Si le contribuable de détient pas des revenus fonciers : Quote-part travaux x Tranche Marginale d’Imposition"

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction
Déficit Foncier
Avantage fiscal
-
Soumis au plafond des niches fiscales
Non
Obligation de détention
3 ans à compter de la dernière imputation du déficit foncier

société de gestion

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...

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