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“Excellent”, 150 avis

Urban Pierre 4 - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Déficit Foncier

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
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PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

L’objectif de la SCPI URBAN PIERRE N°4 est de constituer un patrimoine immobilier locatif composé d’immeubles, ou parties d’immeuble à usage d’habitation, situés en centre-ville exclusivement orientés autour du bâti ancien à rénover.

stratégie de la scpi

La SCPI a choisi de privilégier les métropoles régionales françaises, disposant notamment de dessertes TGV, bénéficiant d’un réel dynamisme économique et offrant des perspectives démographiques favorables.
Notre SCPI vise l’acquisition d’immeubles bourgeois : immeubles de caractère, situés dans les quartiers vivants et commerçants des centres villes, principalement à usage d’habitation et disposant de commerces en rez-de-chaussée.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi urban pierre 4

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Déficit Foncier

Capital

Fixe

Capitalisation

28,41 M€

Nombre de parts

56 821 (31/03/2018)

Nombre d’associés

825 (31/03/2018)

Parts en attente

0 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

396,85 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Urban Pierre 4

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Mon compte SCPI. En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2024)

Conditions de souscription de la SCPI Urban Pierre 4

Minimum de souscription

10 parts

Report de jouissance

dernier jour du mois de la souscription

Dividendes versés

0,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

24/08/2032

Date d'ouverture des souscriptions

24/08/2017

Date de Fermeture des souscriptions

27/12/2018

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

"Le dispositif du déficit foncier permet : ▪ d’imputer de ses revenus fonciers (sans limite), la quote-part des dépenses d’entretien, de réparation et d’amélioration générée par ses biens immobiliers, et dans la limite de 10 700 euros sur son revenu global. ▪ d’imputer du déficit lié aux intérêts d’emprunt uniquement sur les revenus fonciers. Dans le cadre de la SCPI, la part des travaux est imputable des revenus fonciers de l’associé puis de son revenu global. La réduction se calcul de la manière suivante : Si le contribuable détient des revenus fonciers : Quote-part travaux x (Tranche Marginale d’Imposition + (15,5%) Si le contribuable de détient pas des revenus fonciers : Quote-part travaux x Tranche Marginale d’Imposition"

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Déficit Foncier

Avantage fiscal

Soumis au plafond des niches fiscales

Non

Obligation de détention

société de gestion

Urban Premium

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...