SCPI Urban Prestigimmo 2

Urban Prestigimmo 2 est une SCPI fiscale de catégorie Malraux gérée par Urban Premium. Sa stratégie consiste à constituer un patrimoine immobilier de caractère en ciblant des immeubles à fort potentiel, acquis puis entièrement restaurés avant leur mise en location. L’objectif est de combiner une approche patrimoniale exigeante avec les mécanismes de la loi Malraux, orientés vers la rénovation du bâti ancien.

La SCPI privilégie des emplacements recherchés en cœur de ville, principalement dans des zones encadrées par des dispositifs de protection et de requalification (tels que les secteurs sauvegardés et certains quartiers anciens dégradés). Ce positionnement vise des actifs rares, portés par l’attractivité des centres urbains, tout en s’inscrivant dans une démarche de valorisation du patrimoine architectural.

• Orientation Malraux : une solution pensée pour les investisseurs souhaitant associer investissement immobilier et recherche d’avantages fiscaux dans le cadre réglementaire du dispositif.
• Gestion déléguée : sélection des opérations, conduite des travaux, mise en location et suivi locatif assurés par la société de gestion.
• Indicateurs au 31/03/2018 : capitalisation 22 455 500 €, 724 associés, 44 911 parts, surface du patrimoine 3 814 m², taux d’occupation financier 54,91 % (vacance financière 45,09 %).