SCPI Urban Pierre 3

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Déficit Foncier

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

0 805 696 022 appel gratuit
depuis un fixe

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS appel gratuit depuis un fixe

PRIX DE LA PART

depuis le 21/04/2015

500,00 €

description de la scpi

La SCPI URBAN PIERRE 3 de type fiscal « déficit foncier » permet au porteur de parts de bénéficier du régime fiscal de droit commun dit « déficit foncier ». La vocation de URBAN PIERRE 3 est de devenir propriétaire d'actifs anciens affectés principalement à un usage...

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stratégie de la scpi

La SCPI vise l’acquisition d’immeubles bourgeois : immeubles de caractère situés dans les quartiers vivants et commerçants de centre-ville, principalement à usage d’habitation, et pouvant disposer de locaux commerciaux ou professionnels en rez-de-chaussée.

La SCPI a...

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Caractéristiques principales

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Déficit Foncier

Capital

Fixe

Capitalisation

60,92 M€

Nombre de parts

121 835 (31/03/2018)

Nombre d’associés

1 764 (31/03/2018)

Parts en attente

0 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

425,22 € (31/12/2016)

Prix d'exécution

-

Conditions de souscription

Minimum de souscription

10 part(s)

Report de jouissance

Dernier jour du mois de la souscription

Dividendes versés

0,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Trimestrielle

Date de Dissolution prévisionnelle

-

Date d'ouverture des souscriptions

-

Date de Fermeture des souscriptions

-

Durée de placement conseillée

-

explicatif du dispositif fiscal

Les porteurs de parts pourront bénéficier du régime fiscal dit «du déficit foncier».

Le régime fiscal du déficit foncier permet aux associés qui entreprennent des travaux de rénovation et de restauration d’immeubles d’imputer les déficits fonciers occasionnés par ces dépenses, sans aucune limite, sur leurs revenus fonciers existants, et sur leur revenu global à hauteur de 10 700 euros par an maximum.

Dans le cas de la SCPI Urban Pierre 3, le montant total du déficit foncier généré est estimé à environ 54 % du montant souscrit réparti sur 2 années civiles :
- 24,3% pour la première année suivant la souscription
- 29,7% pour la deuxième année suivant la souscription

L'excédent du déficit foncier est reportable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Déficit Foncier

Avantage fiscal

0 %

Soumis au plafond des niches fiscales

-

Obligation de détention

-

société de gestion

Urban Premium

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...