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“Excellent”, 60 avis

Urban Pierre 6 - CARACTÉRISTIQUES

SCPI OUVERTE SOUSCRIPTION OUVERTE
icone prix 500,00 €
icone appel telephone 01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe
icone prix
PRIX DE LA PART icone prix

depuis le 07/06/2022

500,00 €

description de la scpi

L’objectif de la SCPI Urban Pierre n°6 est de constituer un patrimoine immobilier locatif composé d’immeubles, ou parties d’immeuble à usage d’habitation, situés en centre-ville, exclusivement orientés autour du bâti ancien à rénover.

stratégie de la scpi

La SCPI vise l’acquisition d’immeubles bourgeois : immeubles de caractère situés dans les quartiers vivants et commerçants de
centre-ville, principalement à usage d’habitation, et pouvant disposer de locaux commerciaux ou professionnels en rez-de-chaussée. La SCPI a
choisi de privilégier les métropoles régionales françaises, disposant notamment de dessertes TGV, bénéficiant d’un réel dynamisme
économique et offrant des perspectives démographiques favorables. Le patrimoine social sera composé d’immeubles ou parties d’immeubles
acquis en vue de réaliser sur ces derniers, des travaux de réhabilitation afin d’améliorer les conditions de location des biens et droits
immobiliers de la SCPI. Les dits travaux ne devront pas avoir pour conséquence d’augmenter la surface habitable des immeubles et de modifier
de façon importante le gros oeuvre.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Fiscale
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Fixe
Capitalisation Icone interrogation
0,76 M€
Nombre de parts Icone interrogation
-
Nombre d’associés Icone interrogation
-
Parts en attente Icone interrogation
-
Valeur de réalisation Icone interrogation
-
Prix d'exécution Icone interrogation
440,00 € (07/06/2022)
Valeur IFI Urban Pierre 6 Icone interrogation
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Mon compte SCPI. En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2022)

Conditions de souscription de la SCPI Urban Pierre 6

Minimum de souscription Icone interrogation
10 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
-
Période de confrontation Icone interrogation
Trimestriel
Date de Dissolution prévisionnelle Icone interrogation
-
Date d'ouverture des souscriptions Icone interrogation
07/06/2022
Date de Fermeture des souscriptions Icone interrogation
27/12/2024
Durée de placement conseillée Icone interrogation
16

explicatif du dispositif fiscal

Le dispositif du déficit foncier permet :
▪ d’imputer de ses revenus fonciers (sans limite), la quote-part des dépenses d’entretien, de réparation et d’amélioration générée par ses biens immobiliers, et dans la limite de 10 700 euros sur son revenu global.
▪ d’imputer du déficit lié aux intérêts d’emprunt uniquement sur les revenus fonciers.
Dans le cadre de la SCPI, la part des travaux est imputable des revenus fonciers de l’associé puis de son revenu global.
La réduction se calcul de la manière suivante :
Si le contribuable détient des revenus fonciers : Quote-part travaux x (Tranche Marginale d’Imposition + (15,5%)
Si le contribuable de détient pas des revenus fonciers : Quote-part travaux x Tranche Marginale d’Imposition

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction
Déficit Foncier
Avantage fiscal
-
Soumis au plafond des niches fiscales
Non
Obligation de détention
-

société de gestion

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...

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