Urban Prestigimmo N°5 - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°5 opère sous le dispositif fiscal "Malraux". Son objectif est l'achat et la gestion d'actifs immobiliers destinés à la location. Ces biens, principalement situés en Site Patrimonial Remarquable (SPR) ou dans des zones telles que "PNRQAD" et "QUARTIER PRIORITAIRE", doivent être entièrement restaurés. Ces zones sont définies par l'Arrêté du 19 Janvier 2018. La SCPI prévoit de commencer à percevoir des loyers une fois les travaux achevés et les propriétés louées, probablement au premier semestre 2024. Les premiers revenus sont attendus pour le second semestre 2024, sous forme d'avances sur dividendes. Cependant, ces dividendes ne sont pas garantis et peuvent varier selon plusieurs facteurs.

Pour financer ses investissements, la Société de Gestion peut emprunter au nom d'URBAN PRESTIGIMMO N°5, jusqu'à un plafond décidé par l'Assemblée Générale des associés, sans dépasser 10% de la valeur comptable des actifs. L'Assemblée fixe ce montant en fonction des capacités financières de la SCPI. Cependant, ce mode de financement comporte des risques : si le marché immobilier diminue, la SCPI pourrait ne pas être en mesure de rembourser ses dettes.

La SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°5 se consacre à l'achat et à la gestion d'immobilier locatif en centre-ville, principalement dans les Sites Patrimoniaux Remarquables (SPR) et certaines zones de revitalisation telles que "PNRQAD" et "QUARTIER PRIORITAIRE", conformément à l'Arrêté du 19 Janvier 2018. Elle pourrait aussi investir dans d'autres SPR selon certaines conditions fiscales. Les immeubles acquis seront intégralement restaurés sous surveillance des architectes des bâtiments de France, avec une période estimée de travaux de 18 mois. La rénovation bénéficiera d'un suivi continu par une société experte en maîtrise d'ouvrage. Par ailleurs, la Société Urban Premium informe que l'une de ses actionnaires pourrait être sollicitée pour des travaux de rénovation. La SCPI privilégiera des restaurations de qualité, axées principalement sur des résidences, tout en respectant les directives du dispositif "Malraux". Elle s'engage à utiliser intégralement les fonds souscrits, avec des allocations spécifiques pour l'achat et la rénovation, conformément aux critères du dispositif "Malraux".