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Urban Prestigimmo N°5 - CARACTÉRISTIQUES

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Malraux

OUVERTE

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PRIX DE LA PART

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N.C.

description de la scpi

La SCPI a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier locatif, composé d’immeubles à caractère architectural, principalement au cœur de centre-villes de France. Les actifs immobiliers qui viendront constituer le parc immobilier de la SCPI fiscale seront notamment localisés en Site Patrimonial Remarquable (SPR), doté d’un Plan de Sauvegarde et de mise en valeur approuvé.

stratégie de la scpi

Acquérir des immeubles de caractère, parfaitement situés en cœur de ville et
engager une politique de mise en valeur par une réhabilitation complète et
profonde de ces bâtis anciens situés dans les site patrimoniaux remarquables :
telle est la stratégie d’investissement de votre SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°5.
La valeur de l’investissement en SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°5 suivra les
évolutions du marché immobilier et pourra ainsi varier à la hausse comme à la
baisse, tout comme les revenus potentiels qui y sont attachés.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi urban prestigimmo n°5

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Malraux

Capital

Fixe

Capitalisation

Nombre de parts

Nombre d’associés

Parts en attente

Valeur de réalisation

Prix d'exécution

Valeur IFI Urban Prestigimmo N°5

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Mon compte SCPI. En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2022)

Conditions de souscription de la SCPI Urban Prestigimmo N°5

Minimum de souscription

10 parts

Report de jouissance

1er jour du 1eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

30/06/2036

Date d'ouverture des souscriptions

23/06/2021

Date de Fermeture des souscriptions

31/12/2022

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

La SCPI Malraux permet aux porteurs de parts de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu. La réduction varie en fonction de la quote-part de travaux (la quote-part doit être comprise entre 65% et 68% et l’assiette travaux est plafonnée à 100.000€ par an par foyer fiscal) et de la répartition du patrimoine situé en AMVAP (22%) OU en « secteur sauvegardé » et/ou dans les quartiers anciens dégradés (30%).

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Malraux

Avantage fiscal

Soumis au plafond des niches fiscales

Non

Obligation de détention

9 ans à compter des derniers logements mis en location

société de gestion

Urban Premium

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...