SCPI Urban Prestigimmo N°3

Urban Prestigimmo N°3 est une SCPI fiscale de la gamme Urban Premium, positionnée sur le dispositif Malraux. Sa stratégie consiste à constituer un patrimoine immobilier locatif à partir d’immeubles anciens de centre-ville nécessitant une restauration complète, afin de les remettre sur le marché locatif après travaux, dans une logique de valorisation patrimoniale.

La SCPI cible prioritairement des actifs situés dans des Secteurs Sauvegardés et dans le périmètre des quartiers concernés par le PNRQAD (Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés). Elle peut également investir, selon les opportunités, dans des zones de protection et de mise en valeur du patrimoine, telles que les ZPPAUP ou les AMVAP, afin de diversifier ses implantations tout en restant centrée sur l’immobilier historique.

• Orientation patrimoniale : sélection d’actifs de caractère en cœur de ville, avec un potentiel de revalorisation après rénovation
• Objectif fiscal : recherche d’un cadre d’investissement compatible avec le régime Malraux, via une détention en SCPI
• Données clés au 31/03/2018 : capitalisation 30 898 500 €, 852 associés, 61 797 parts, 4 663 m² de patrimoine
• Phase de constitution et de travaux : taux d’occupation financier et immobilier à 0 % et vacance financière à 100 % au 31/03/2018, pouvant refléter une période de déploiement avant mise en location