SCPI Renovalor
SCPI Renovalor est une SCPI fiscale à capital fixe relevant de la catégorie Robien, gérée par Inter Gestion REIM. Son objectif est de constituer un patrimoine résidentiel en ciblant l’acquisition puis la réhabilitation d’immeubles anciens afin de les repositionner sur le marché locatif dans des conditions proches du neuf. L’investisseur accède ainsi à une stratégie immobilière orientée « création de valeur » par les travaux, avec une mutualisation au sein d’un véhicule collectif.
La souscription de parts vise principalement la recherche d’un avantage fiscal via le mécanisme d’amortissement Robien (Robien classique ou Robien recentré selon la période de souscription), venant s’imputer sur les revenus fonciers. Ce type de SCPI s’adresse en priorité aux contribuables souhaitant optimiser leur fiscalité tout en s’exposant à l’immobilier locatif, avec une gestion déléguée et un cadre réglementé.
- Données clés : capitalisation de 17 595 000 € (31/03/2018), 223 associés, 3 519 parts
- Patrimoine : 3 448 m² (31/03/2018)
- Occupation : taux d’occupation financier de 80,51 % et taux d’occupation immobilier de 88,86 % (31/03/2018), avec une vacance financière de 19,49 %
Historique de Taux de Distribution
Historique de la valeur pour une part (€)
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Renovalor. Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
Caractéristiques
Fiche Identité
Chiffres importants
Indicateur de risque
Aucune information disponible
Récompenses de la SCPI Renovalor
Aucune information disponible
Modalités d'achat
| Mode | Disponible | Points clés |
|---|---|---|
| Comptant (en direct) | ||
| À crédit | Effet de levier + intérêts déductibles des revenus fonciers | |
| Assurance-vie | Fiscalité allégée | |
| Nue-propriété | Valeur décotée, optimisation patrimoniale | |
| Versements programmés | Accessible dès 50 000,00 €/mois |
Stratégie de la SCPI
Objectif et positionnement stratégique
Renovalor se positionne comme une SCPI fiscale à capital fixe.
Comparaison de la stratégie
| Profil | Géographie | Secteurs | ESG | Dividende |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Renovalor | 3 pays | Logements, Bureaux | - | Trimestriel |
| SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation | 3 pays | Logements, Commerces | - | - |
| SCPI Amundi Selection Logement | 2 pays | Logements | - | Trimestriel |
| SCPI Grand Paris Pierre | Ile-de-France principalement | Logements | - | Trimestriel |
Comparaison avec la moyenne du marché
| Indicateur | Renovalor | Moyenne marché 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| TD 2025 | - | 4,91 % | - |
| Frais d'entrée | - | 10–12 % | - |
| Frais de gestion | 10,76 % TTC | 10–12 % | Dans la moyenne |
| TOF | 80,51 % | 88–92 % | Inférieur |
| WALB | - | 4–6 ans | - |
Comparaison des frais
| SCPI | Frais souscription (HT) | Frais gestion (TTC) |
|---|---|---|
| SCPI Renovalor | - | 10,76 % |
| SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation | - | 12,00 % |
| SCPI Amundi Selection Logement | - | 12,00 % |
| SCPI traditionnelle | 8,51 % | - |
Performances
Les chiffres clés de performance de la SCPI Renovalor
Historique des dividendes pour une part (en €)
Comparaison des rendements
| SCPI | Taux de distribution |
|---|---|
| SCPI Renovalor | - |
| SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation | - |
| SCPI Amundi Selection Logement | - |
| SCPI Grand Paris Pierre | - |
| SCPI Ciloger Habitat 2 | - |
Frais
Frais de la SCPI Renovalor
Les frais de souscription de Renovalor s'élèvent à 12,9 % TTC. Pour 10 000 € investis, environ 1 290 € correspondent à ces frais d'entrée.
La commission de gestion s'élève à 10,76 % TTC des revenus locatifs.
Patrimoine
Taux d'occupation et surface
Répartition par secteur géographique
Répartition par type de biens immobiliers
Carte du patrimoine
Chiffres clés du patrimoine de la SCPI Renovalor
Renovalor est une SCPI investie dans plus de 7 actifs immobiliers, dans plus de 3 pays, et détient une surface de plus de 3 448 m².
Les dernières acquisitions de la SCPI
| Localisation | Pays | Date d'acquisition | Surface | Prix d'acquisition € | Rendement immobilier | Typologie de bien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| France |  | 31 déc. 2011 | 0 m² | ≤ 500 K€ | - | Habitation |
| France | | 31 déc. 2010 | 646 m² | 1 à 5 M€ | - | Locaux Activités |
| France | | 31 déc. 2008 | 618 m² | 1 à 5 M€ | - | Habitation |
| France | | 31 déc. 2007 | 1 050 m² | 1 à 5 M€ | - | Habitation |
| France | | 31 déc. 2006 | 0 m² | ≤ 500 K€ | - | Autre |
| France | | 31 déc. 2006 | 374 m² | ≤ 500 K€ | - | Habitation |
| France | | 31 déc. 2006 | 162 m² | ≤ 500 K€ | - | Habitation |
Capitalisation et collecte
| Indicateur | Fin 2017 |
|---|---|
| Capitalisation | 18 M € |
| Nombre d'associés | 223 |
Découvrir d'autres SCPI fiscale
SCPI Kyaneos Denormandie 5
SCPI Urban MRX
SCPI DeficitimmoDécouvrez d'autres SCPI de la Société Inter Gestion REIM
Pierre Investissement 10
Patrimoine Habitat Neuf
Pierre Capitalisation
Renovalor 2
Renogreen
Pierre Investissement 5
Actualités
Actualités et publications
Guide des SCPI fiscales : nouvelle édition 2017!
10 oct. 2017MeilleureSCPI.com lance l'édition 2017-2018 du guide des SCPI fiscales (Société Civile de Placement Immobilier). L'objectif de ce guide est de faciliter la compréhension de cette solution de…
MeilleureSCPI.com lance l'outil Opportunités sur Mon Compte SCPI
3 oct. 2017Mon Compte SCPI évolue à nouveau ! Découvrez les offres et déposez vos demandes en démembrement, directement depuis Mon Compte SCPI. L'outil Opportunités facilite la recherche de contreparties…
SCPI et IFI : l'ASPIM défend la cause des fonds immobiliers
11 sept. 2017Face à la réforme de l’ISF, l’ASPIM invite le gouvernement à revoir le cas des fonds d’investissement en immobilier, notamment les SCPI et les OPCI. L’ASPIM demande à ce que les parts ou actions de fonds…
Guide 2026 du démembrement temporaire en SCPI : nue-propriété et usufruit
18 août 2017MeilleureSCPI.com lance une nouvelle édition du guide du démembrement temporaire en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) 2026. L'objectif de ce guide est de faciliter la compréhension…
Informations légales
Immatriculation de la SCPI Renovalor
Avertissement : les informations de cette page sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Investir en SCPI est un placement de long terme (durée de détention recommandée d'au moins 8 à 10 ans) qui comporte un risque de perte en capital. La liquidité des parts est limitée. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chacun et peut évoluer.
SCPI fiscale : l'avantage fiscal est conditionné à la conservation des parts pendant toute la durée d'engagement (généralement 13 à 15 ans, incluant la période de location obligatoire du dispositif). Une revente anticipée entraîne la reprise de la réduction d'impôt. Le marché secondaire des parts de SCPI fiscales est très restreint : la revente avant la dissolution du fonds peut être longue, difficile, voire impossible sans décote importante.
MeilleureSCPI.com est conseiller en investissements financiers (CIF) enregistré sous le n° ORIAS 13000814, adhérent d'une association agréée par l'Autorité des marchés financiers (AMF). Avant toute décision, il est recommandé de solliciter un conseil adapté à votre situation.