Publié le 18 août 2017 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 24 janv. 2019
MeilleureSCPI.com lance une nouvelle édition du guide du démembrement temporaire en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). L'objectif de ce guide est de faciliter la compréhension de l'investissement en démembrement : nue-propriété et usufruit. L’investissement en démembrement de parts de SCPI est une solution peu connue qui s’adresse pourtant à un public varié avec des objectifs différents. Investir en nue-propriété fait aujourd’hui partie d’une véritable stratégie d’optimisation patrimoniale.
Qu'est ce qu'une SCPI ?
Pour rappel, la pierre papier ou SCPI est un fonds immobilier collectif géré par une société de gestion, contrôlée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers), qui collecte de l'argent auprès des épargnants. La SCPI de rendement a vocation à se constituer un patrimoine immobilier diversifié, composé d’immobilier d’entreprise (bureaux et commerces, locaux commerciaux, clinique, EHPAD, hôtels…), situé en France et/ou en Europe. La SCPI perçoit des revenus locatifs (loyers) qui sont redistribués aux investisseurs (associés) sous forme de dividendes.
SCPI : investir en démembrement
L'acquisition de parts de SCPI peut se faire en pleine propriété ou en démembrement. Dans ce cas le démembrement porte sur les parts de la SCPI et non sur l'immeuble. Lors de l'acquisition de parts de SCPI en démembrement, la pleine propriété des parts de SCPI pourra alors être répartie temporairement entre :
- Le nu-propriétaire : il est propriétaire des parts de SCPI pendant la durée du démembrement, sans en percevoir les revenus (ou dividendes trimestriels),
- L'usufruitier : il dispose d'un droit réel temporaire sur le bien pendant la période du démembrement. C'est lui qui percevra les dividendes trimestriels.
Ce guide du démembrement temporaire en SCPI permet aux épargnants de bien comprendre le fonctionnement de cette solution. Ce guide fournit les clés d'un investissement immobilier réussi, et répond aux questions du futur souscripteur: comment investir dans l'immobilier ? Comment diversifier son patrimoine ? Retrouvez à l'intérieur de ce guide :
- Le fonctionnement du démembrement
- Les avantages de la nue-propriété
- Les avantages de l'usufruit
- Les clés de répartition en démembrement
- Des simulations d'investissement en SCPI.
Télécharger gratuitement le Guide du démembrement
- Je possède déjà des parts de SCPI démembrées
- J'envisage d'investir en SCPI et souhaite être contacté(e) par un conseiller
- Je m'informe sur les SCPI en démembrement, je n'ai pas de projet
- Sans objet
LA SCPI Accès Valeur Pierre VOUS INTÉRESSE ?
n’hésitez pas à nous contacter.
Articles similaires
L’OUTIL IDÉAL POUR SUIVRE
SES INVESTISSEMENTS

demande de renseignements
Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI Accès Valeur Pierre, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :
demande de renseignements
Un conseiller MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.
