SCPI Pierre Capitalisation
SCPI Pierre Capitalisation est une SCPI fiscale de Déficit Foncier gérée par Inter Gestion REIM, conçue pour les investisseurs souhaitant donner du sens à leur épargne immobilière tout en recherchant une optimisation fiscale. Sa stratégie repose sur l’acquisition de biens anciens à fort potentiel, puis leur rénovation afin de créer de la valeur sur le long terme.
La sélection des actifs privilégie en priorité le périmètre du Grand Paris, un secteur porté par des projets d’infrastructures et de transformation urbaine, avec une flexibilité d’investissement pouvant aller jusqu’à 20 % en dehors de cette zone. Au 31/03/2018, la SCPI affichait une capitalisation de 4 014 000 €, réunissant 106 associés pour 3 644 parts, sur un patrimoine de 577 m².
- Orientation déficit foncier : des travaux susceptibles de générer des charges déductibles selon la réglementation applicable, en cohérence avec une recherche d’efficacité fiscale.
- Approche axée capitalisation : la SCPI ne vise pas une distribution régulière de dividendes et privilégie l’affectation de la trésorerie au remboursement des emprunts, pour renforcer la structure financière.
- Création de valeur : une stratégie centrée sur la rénovation et la requalification d’actifs, avec une logique patrimoniale orientée long terme.
Historique de Taux de Distribution
Historique de la valeur pour une part (€)
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Pierre Capitalisation. Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
Caractéristiques
Fiche Identité
Chiffres importants
Indicateur de risque
Aucune information disponible
Récompenses de la SCPI Pierre Capitalisation
Aucune information disponible
Modalités d'achat
| Mode | Disponible | Points clés |
|---|---|---|
| Comptant (en direct) | ||
| À crédit | Effet de levier + intérêts déductibles des revenus fonciers | |
| Assurance-vie | Fiscalité allégée | |
| Nue-propriété | Valeur décotée, optimisation patrimoniale | |
| Versements programmés | Accessible dès 10 000,00 €/mois |
Stratégie de la SCPI
Objectif et positionnement stratégique
Pierre Capitalisation se positionne comme une SCPI fiscale à capital fixe.
Comparaison de la stratégie
| Profil | Géographie | Secteurs | ESG | Dividende |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Pierre Capitalisation | Régions principalement | Logements | - | Trimestriel |
| SCPI Renovalys 6 | Régions principalement | Logements | - | Trimestriel |
| SCPI Urban Prestigimmo 2 | Régions principalement | Logements, Commerces | - | Trimestriel |
| SCPI Amundi DEFI Foncier | Régions principalement | Logements | - | Mensuel |
Comparaison avec la moyenne du marché
| Indicateur | Pierre Capitalisation | Moyenne marché 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| TD 2025 | - | 4,91 % | - |
| Frais d'entrée | - | 10–12 % | - |
| Frais de gestion | 12 % TTC | 10–12 % | Dans la moyenne |
| TOF | - | 88–92 % | - |
| WALB | - | 4–6 ans | - |
Comparaison des frais
| SCPI | Frais souscription (HT) | Frais gestion (TTC) |
|---|---|---|
| SCPI Pierre Capitalisation | - | 12,00 % |
| SCPI Renovalys 6 | - | 12,00 % |
| SCPI Urban Prestigimmo 2 | - | 12,00 % |
| SCPI traditionnelle | 8,49 % | - |
Performances
Les chiffres clés de performance de la SCPI Pierre Capitalisation
Historique des dividendes pour une part (en €)
Comparaison des rendements
| SCPI | Taux de distribution |
|---|---|
| SCPI Pierre Capitalisation | - |
| SCPI Renovalys 6 | - |
| SCPI Urban Prestigimmo 2 | - |
| SCPI Amundi DEFI Foncier | - |
| SCPI Reximmo Patrimoine 4 | - |
| Moyenne cat. | 4,30 % |
Frais
Frais de la SCPI Pierre Capitalisation
Les frais de souscription de Pierre Capitalisation s'élèvent à 11 % TTC. Pour 10 000 € investis, environ 1 100 € correspondent à ces frais d'entrée.
La commission de gestion s'élève à 12 % TTC des revenus locatifs.
Patrimoine
Taux d'occupation et surface
Répartition par secteur géographique
Répartition par type de biens immobiliers
Carte du patrimoine
Chiffres clés du patrimoine de la SCPI Pierre Capitalisation
Pierre Capitalisation est une SCPI investie dans plus de 2 pays, et détient une surface de plus de 577 m².
Les dernières acquisitions de la SCPI
Aucune acquisition récente n'est renseignée pour cette SCPI.
Capitalisation et collecte
| Indicateur | Fin 2016 | Fin 2017 |
|---|---|---|
| Capitalisation | 874 200 € | 4 M € |
| Nombre d'associés | - | 106 |
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Informations légales
Immatriculation de la SCPI Pierre Capitalisation
Avertissement : les informations de cette page sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Investir en SCPI est un placement de long terme (durée de détention recommandée d'au moins 8 à 10 ans) qui comporte un risque de perte en capital. La liquidité des parts est limitée. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chacun et peut évoluer.
SCPI fiscale : l'avantage fiscal est conditionné à la conservation des parts pendant toute la durée d'engagement (généralement 13 à 15 ans, incluant la période de location obligatoire du dispositif). Une revente anticipée entraîne la reprise de la réduction d'impôt. Le marché secondaire des parts de SCPI fiscales est très restreint : la revente avant la dissolution du fonds peut être longue, difficile, voire impossible sans décote importante.
MeilleureSCPI.com est conseiller en investissements financiers (CIF) enregistré sous le n° ORIAS 13000814, adhérent d'une association agréée par l'Autorité des marchés financiers (AMF). Avant toute décision, il est recommandé de solliciter un conseil adapté à votre situation.