SCPI Pierre Capitalisation

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Déficit Foncier

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description de la scpi

PIERRE CAPITALISATION innove dans les SCPI de Déficit Foncier en axant sa politique d’investissement sur la rénovation d’immeubles ou biens anciens, principalement situés dans le périmètre du Grand Paris. Le géran...

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stratégie de la scpi

Un patrimoine immobilier locatif à usage d’habitation ayant vocation à être rénové dans le secteur du « Grand Paris » et maximum 20% en dehors de cette zone.

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Déficit Foncier

Capital

Fixe

Capitalisation

4,01M€

Nombre de parts

3 644 (31/03/2018)

Nombre d’associés

106 (31/03/2018)

Parts en attente

0 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

-

Prix d'exécution

-

Conditions de souscription

Minimum de souscription

10 part(s)

Report de jouissance

1 er jour du mois de la souscription

Dividendes versés

0,00€ (pour 2017)

Période de confrontation

-

Date de Dissolution prévisionnelle

02/11/2032

Date d'ouverture des souscriptions

26/09/2017

Date de Fermeture des souscriptions

31/12/2019

Durée de placement conseillée

15

explicatif du dispositif fiscal

"Le dispositif du déficit foncier permet : ▪ d’imputer de ses revenus fonciers (sans limite), la quote-part des dépenses d’entretien, de réparation et d’amélioration générée par ses biens immobiliers, et dans la limite de 10 700 euros sur son revenu global. ▪ d’imputer du déficit lié aux intérêts d’emprunt uniquement sur les revenus fonciers. Dans le cadre de la SCPI, la part des travaux est imputable des revenus fonciers de l’associé puis de son revenu global. La réduction se calcul de la manière suivante : Si le contribuable détient des revenus fonciers : Quote-part travaux x (Tranche Marginale d’Imposition + (15,5%) Si le contribuable de détient pas des revenus fonciers : Quote-part travaux x Tranche Marginale d’Imposition"

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Déficit Foncier

Avantage fiscal

-

Soumis au plafond des niches fiscales

Non

Obligation de détention

-

société de gestion

Inter Gestion

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...