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“Excellent”, 165 avis

Pierre Capitalisation - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Déficit Foncier

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS appel gratuit depuis un fixe

PRIX DE LA PART

depuis le 26/09/2017

1 000,00 €

description de la scpi

SCPI Pierre Capitalisation est une SCPI fiscale de Déficit Foncier gérée par Inter Gestion REIM, conçue pour les investisseurs souhaitant donner du sens à leur épargne immobilière tout en recherchant une optimisation fiscale. Sa stratégie repose sur l’acquisition de biens anciens à fort potentiel, puis leur rénovation afin de créer de la valeur sur le long terme.

La sélection des actifs privilégie en priorité le périmètre du Grand Paris, un secteur porté par des projets d’infrastructures et de transformation urbaine, avec une flexibilité d’investissement pouvant aller jusqu’à 20 % en dehors de cette zone. Au 31/03/2018, la SCPI affichait une capitalisation de 4 014 000 €, réunissant 106 associés pour 3 644 parts, sur un patrimoine de 577 m².

Orientation déficit foncier : des travaux susceptibles de générer des charges déductibles selon la réglementation applicable, en cohérence avec une recherche d’efficacité fiscale.
Approche axée capitalisation : la SCPI ne vise pas une distribution régulière de dividendes et privilégie l’affectation de la trésorerie au remboursement des emprunts, pour renforcer la structure financière.
Création de valeur : une stratégie centrée sur la rénovation et la requalification d’actifs, avec une logique patrimoniale orientée long terme.

stratégie de la scpi

Un patrimoine immobilier locatif à usage d’habitation ayant vocation à être rénové dans le secteur du « Grand Paris » et maximum 20% en dehors de cette zone.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi pierre capitalisation

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Déficit Foncier

Capital

Fixe

Capitalisation

4,01 M€

Nombre de parts

3 644 (31/03/2018)

Nombre d’associés

106 (31/03/2018)

Parts en attente

0 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

811,84 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

900,90 € (26/09/2017)

Valeur IFI Pierre Capitalisation

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Pierre Capitalisation

Minimum de souscription

10 parts

Report de jouissance

Dividendes versés

0,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

01/11/2032

Date d'ouverture des souscriptions

25/09/2017

Date de Fermeture des souscriptions

30/12/2019

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

"Le dispositif du déficit foncier permet : ▪ d’imputer de ses revenus fonciers (sans limite), la quote-part des dépenses d’entretien, de réparation et d’amélioration générée par ses biens immobiliers, et dans la limite de 10 700 euros sur son revenu global. ▪ d’imputer du déficit lié aux intérêts d’emprunt uniquement sur les revenus fonciers. Dans le cadre de la SCPI, la part des travaux est imputable des revenus fonciers de l’associé puis de son revenu global. La réduction se calcul de la manière suivante : Si le contribuable détient des revenus fonciers : Quote-part travaux x (Tranche Marginale d’Imposition + (15,5%) Si le contribuable de détient pas des revenus fonciers : Quote-part travaux x Tranche Marginale d’Imposition"

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Déficit Foncier

Avantage fiscal

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

Inter Gestion REIM

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...