SCPI Reximmo Patrimoine 2

Reximmo Patrimoine 2 est une SCPI fiscale de type Malraux gérée par Amundi Immobilier. Sa stratégie consiste à sélectionner des immeubles de caractère à restaurer, situés au cœur de zones à forte valeur patrimoniale (quartiers anciens dégradés, secteurs sauvegardés, zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager). L’objectif: constituer un patrimoine immobilier majoritairement résidentiel, complété par des commerces en rez-de-chaussée, afin de conjuguer potentiel locatif et valorisation liée à la rénovation.

En investissant via cette SCPI, l’épargnant accède à une approche “clé en main” de l’immobilier ancien: repérage des actifs, pilotage des travaux et mise en location sont pris en charge par la société de gestion, avec une mutualisation des opérations au sein du véhicule. Au 31/03/2018, Reximmo Patrimoine 2 affichait une capitalisation de 24,66 M€, 959 associés et un patrimoine de 4 773 m². Son taux d’occupation financier s’établissait à 88,18% (vacance financière 11,82%), un indicateur à suivre dans le temps pour apprécier la dynamique locative.

• Positionnement Malraux: exposition à des actifs situés dans des périmètres patrimoniaux recherchés, avec un cadre fiscal associé au dispositif.
• Diversification immobilière: immeubles d’habitation et locaux commerciaux en pied d’immeuble, pour équilibrer les sources de loyers.
• Gestion déléguée: accès à un savoir-faire de rénovation et de gestion locative sans les contraintes d’un investissement en direct.