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Aestiam
DESCRIPTION DE LA SOCIÉTÉ Aestiam
Créée en 1964, Foncia Pierre Gestion figure parmi les sociétés de gestion historiques sur le marché des SCPI en France, avec une spécialisation marquée sur les SCPI de rendement (immobilier d’entreprise : bureaux, commerces, hôtellerie, etc.). En 2020, la société est reprise par BlackFin Capital Partners et prend le nom d’Aestiam. Son positionnement repose sur une sélection d’actifs visant à équilibrer diversification sectorielle (plusieurs typologies d’immeubles) et diversification géographique (répartition des investissements), afin de limiter la dépendance à un seul marché ou à un seul type de locataire.
Pour mieux comprendre l’intérêt de ces éléments, il est utile de rappeler qu’une SCPI de rendement a pour objectif de collecter des fonds auprès d’épargnants afin d’acquérir et de gérer un parc immobilier, puis de redistribuer des revenus (potentiellement trimestriels) issus principalement des loyers, après déduction des charges. La performance dépend notamment du taux d’occupation, de la qualité des emplacements, de la solidité des locataires, du niveau des loyers et de la capacité de la société de gestion à arbitrer (acheter/vendre) au bon moment.
Points pédagogiques à connaître avant d’investir en SCPI :
- Horizon de placement : la SCPI s’envisage généralement sur le long terme (souvent 8 à 10 ans ou plus), car l’immobilier est un actif peu liquide et soumis à des cycles.
- Risque de perte en capital : la valeur des parts peut varier à la hausse comme à la baisse selon l’évolution du marché immobilier et des expertises.
- Liquidité : la revente des parts n’est pas garantie et dépend des conditions de marché (et, selon le type de SCPI, du marché secondaire ou du mécanisme de retrait).
- Frais : ils peuvent inclure des frais de souscription (à l’entrée) et des frais de gestion (prélevés sur les loyers). Il est important de les lire dans la documentation réglementaire.
- Fiscalité : les revenus des SCPI sont généralement imposés comme des revenus fonciers (et éventuellement des revenus financiers selon la part de trésorerie). L’impact varie selon votre situation (TMI, prélèvements sociaux, détention via assurance-vie, etc.).
Côté cadre et transparence, les SCPI et leurs sociétés de gestion évoluent dans un environnement réglementé : elles sont notamment tenues de publier des documents d’information (bulletins, rapports, indicateurs) permettant de suivre la stratégie, les acquisitions, le taux d’occupation et la distribution. Pour approfondir, vous pouvez vous référer aux sources institutionnelles comme l’AMF (régulateur des marchés), l’ASPIM (association professionnelle) et l’INSEE (données macroéconomiques utiles pour comprendre l’environnement immobilier). Les informations détaillées propres à chaque SCPI (stratégie, frais, risques, performances passées) figurent dans la documentation réglementaire fournie par la société de gestion.
Chiffres clés :
- 5 SCPI gérées
- 460 000 m2 de bureaux, commerces et hôtels
- 1,2 milliard d’euros de capitalisation
- 500 actifs immobiliers sous gestion
- Près de 20 000 associés
NOMBRE DE SCPI GÉRÉES
SOCIÉTÉ CRÉÉE EN
SOCIÉTÉ
synthèse des scpi gérées par la société Aestiam
| SCPI | Capitalisation | Nombre d’actifs immobiliers |
|---|---|---|
| Linaclub (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Pierrevenus (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 100 |
| Aestiam Horizon (SCPI) | Demander l’accès aux données | > 100 |
| Le Patrimoine Foncier (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Aestiam Agora (SCPI) | Demander l’accès aux données | > 100 |
| 5 SCPI | Demander l’accès aux données | < 500 |
Autres sociétés de gestion de SCPI
SCPI Gérée(s) 21
Société créée en 1975
SOCIÉTÉ RATTACHÉE À UN GROUPE BANCAIRE
Linaclub (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 7,10 %
Taux de rendement interne : S.O
Diversifiée
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
Pierrevenus (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 4,66 %
Taux de rendement interne : S.O
Diversifiée
Marché Primaire
Aestiam Horizon (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 5,10 %
Taux de rendement interne : S.O
Bureau
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
Le Patrimoine Foncier (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 5,79 %
Taux de rendement interne : S.O
Bureau
Marché secondaire
Aestiam Agora (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 4,50 %
Taux de rendement interne : S.O
Commerce
Marché Primaire
actualités en 2026
Retrouvez toute l’actualité des SCPI gérées par la société Aestiam.
publications en 2026
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chiffres clés Aestiam 2026
| SCPI | Collecte brute | Retrait trimestriel | Collecte nette | Rendement 27 2017 glissant sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Linaclub | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Pierrevenus | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Aestiam Horizon | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Le Patrimoine Foncier | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Aestiam Agora | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| Aestiam | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
LES ACQUISITIONS MARQUANTES DE Aestiam EN 2025
| SCPI | Adresse | Catégorie | Surface | Rendement | Indivision | Valeur d’acquisition |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SCPI Linaclub | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Pierrevenus | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Aestiam Horizon | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Le Patrimoine Foncier | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Aestiam Agora | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| Aestiam | Total pour la société de gestion | > 1 000 000 m2 | Total pour la société de gestion | > 100 M€ |
NOS VIDÉOS SUR LA SOCIÉTÉ Aestiam
SCPI Aestiam Placement Pierre : Résilience et performance immobilière
Plongez au cœur de la SCPI Aestiam Placement Pierre dans cette interview exclusive de MeilleureSCPI.com avec Laurent LE, Président d'AESTIAM.
Aestiam insights : Expertise, marché hôtelier et opportunités SCPI
Pierre Ballu, Directeur Fund Management au sein de la société de gestion Aestiam, s'est prêté à l'exercice de l'interview pour aborder le sujet de l'expertise, marché hôtelier et opportunités SCPI
Performances 2022 de la SCPI Aestiam Placement Pierre
Pierre Ballu, Directeur du Fund Management au sein de la société de gestion Aestiam, s’est prêté à l’exercice de l’interview autour des performances 2022 de la SCPI de bureaux Aestiam Placement Pierre.
La dynamique ISR, une bonne nouvelle pour Aestiam ?
Melissende Debarge, Responsable Marketing et Communication au sein de la société de gestion Aestiam, s’est prêtée à l’exercice de l’interview pour aborder la dynamique ISR pour les SCPI de rendement gérées par Aestiam.
Aestiam et la dynamique ESG
Pierre Ballu, Directeur du Fund Management au sein de la société de gestion Aestiam, s’est prêté à l’exercice de l’interview pour aborder la dynamique ESG d'Aestiam pour ses fonds gérés.
Aestiam et la gestion immobilière active
Pierre Ballu, Directeur du Fund Management au sein de la société de gestion Aestiam, s’est prêté à l’exercice de l’interview pour aborder le sujet de la gestion immobilière active d'Aestiam ses fonds gérés.
Comment Aestiam achète-t-elle de l'immobilier ?
Pierre Ballu, Directeur du Fund Management au sein de la société de gestion Aestiam, s’est prêté à l’exercice de l’interview pour expliquer comment Aestiam achète de l'immobilier pour ses fonds gérés.
Aestiam et la transparence
Pierre Ballu, Directeur du Fund Management au sein de la société de gestion Aestiam, s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter Aestiam et ses fonds gérés.
Présentation d'Aestiam et de ses fonds
Pierre Ballu, Directeur du Fund Management au sein de la société de gestion Aestiam, s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter Aestiam et ses fonds gérés.
Pierre-papier, quelle performance pour les SCPI hôtelières ?
Jonathan Dhiver, Président fondateur de MeilleureSCPI.com était l'invité de Etienne Bracq sur BFM Buiseness. Un point exclusif sur les SCPI hôtels ou SCPI hôtelières.
La secrète sauce d’Aestiam
Alexandre Claudet, Président de la société de gestion Aestiam s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la secrète sauce d'Aestiam pour la gestion de ses SCPI. Plus d'informations sur https://www.meilleurescpi.com/
Comment investir dans les SCPI d'Aestiam ?
Alexandre Claudet, Président de la société de gestion Aestiam s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter les modalités d'acquisition des parts des SCPI d'Aestiam.
Aestiam Cap Hebergimmo Performance ?
Alexandre Claudet, Président de la société de gestion Aestiam s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la performance 2021 de la SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo.
Aestiam Cap'Hebergimmo : présentation
Alexandre Claudet, Président de la société de gestion Aestiam s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo.
Aestiam Pierre Rendement une bonne nouvelle à nous partager ?
Alexandre Claudet, Président de la société de gestion Aestiam s’est prêté à l’exercice de l’interview pour partager une bonne nouvelle sur la SCPI Aestiam Pierre Rendement.
Performance 2021 et objectif de performance 2022 pour Aestiam Pierre Rendement
Alexandre Claudet, Président de la société de gestion Aestiam s’est prêté à l’exercice de l’interview pour revenir sur la performance 2021 et l'objectif de performance pour 2022 pour la SCPI Aestiam Pierre Rendement.
Aestiam Pierre Rendement présentation de la SCPI ?
Alexandre Claudet, Président de la société de gestion Aestiam s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la SCPI Aestiam Pierre Rendement.
Une bonne nouvelle à nous partager pour Aestiam Placement PIerre ?
Alexandre Claudet, Président de la société de gestion Aestiam s’est prêté à l’exercice de l’interview pour partager une bonne nouvelle pour la SCPI Aestiam Placement Pierre.
Décret tertiaire pour Aestiam Placement Pierre ?
Alexandre Claudet, Président de la société de gestion Aestiam s’est prêté à l’exercice de l’interview pour faire le point sur le décret tertiaire pour la SCPI Aestiam Placement Pierre.
Performance 2021 et Objectif de Performance pour Aestiam Placement Pierre
Alexandre Claudet, Président de la société de gestion Aestiam s’est prêté à l’exercice de l’interview pour revenir sur la performance 2021 et présenter l'objectif de performance 2022 de la SCPI Aestiam Placement Pierre.
Stratégie d'investissement d'Aestiam Placement Pierre ?
Alexandre Claudet, Président de la société de gestion Aestiam s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la stratégie d'investissement de la SCPI Aestiam Placement Pierre.
Présentation de la SCPI Aestiam Placement Pierre
Alexandre Claudet, Président de la société de gestion Aestiam s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la SCPI Aestiam Placement Pierre.
Une politique de gestion dynamique chez Aestiam ?
Alexandre Claudet, Président de la société de gestion Aestiam s’est prêté à l’exercice de l’interview pour faire le point sur la politique de gestion dynamique des SCPI chez Aestiam
Objectif de performances en 2021 pour Aestiam Placement Pierre
Alexandre Claudet, Président de la société de gestion Aestiam s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter l'objectif de performances 2021 pour la SCPI Aestiam Placement Pierre.
Présentez-nous Aestiam Placement Pierre
Alexandre Claudet, Président de la société de gestion Aestiam s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la SCPI Aestiam Placement Pierre.
Quelles typologies d'actifs achetez-vous pour vos fonds immobiliers chez Aestiam ?
Alexandre Claudet, Président de la société de gestion Aestiam s’est prêté à l’exercice de l’interview pour faire le point sur les typologies d'actifs sur lesquelles se positionnent les SCPI gérées.
Dans quelles SCPI commerces faut il investir ?
MeilleureSCPI.com sélectionne deux SCPI commerces à privilégier en 2020.
AESTIAM
Alexandre Claudet, le Président Directeur Général au sein de la société de gestion AESTIAM - anciennement Foncière Gestion - s’est prêté à l’exercice de l’interview pour faire le point sur la reprise de l’activité post-confinement et la tendance des locat
Foncia Pierre Gestion
Alexandre Claudet, le Directeur Général de Foncia Pierre Gestion, qui vient de rejoindre l’équipe en début d’année, s’est prêté à l’exercice de l’interview pour parler des perspectives de l'acteur historique du marché français face au confinement.
Les récompenses des SCPI de la société de gestion Aestiam
SCPI Pierrevenus 2020
SCPI Aestiam Horizon 2020
SCPI Aestiam Horizon 2022
SCPI Aestiam Agora 2022
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