Cette actualité en 30 secondes
- Identifiez les SCPI vraiment bien gérées en priorisant celles dont le TOF progresse trimestre après trimestre, pas seulement celles avec un taux déjà élevé.
- Utilisez le TOF comme thermomètre de vacance locative : plus il est proche de 100 % et en hausse, plus les loyers encaissés sont sécurisés dans le temps.
- Pour les bureaux, ciblez en priorité PF1, Unidelta ou Fructipierre, qui affichent les plus fortes hausses de TOF, signe d’un remplissage en nette amélioration.
- Pour les commerces, privilégiez Actipierre Europe ou Cifocoma, qui combinent TOF très élevé et progression, gage de revenus locatifs plus stables.
- Ne basez jamais votre investissement uniquement sur le TOF : combinez-le avec rendement, qualité du patrimoine et stratégie de gestion pour limiter le risque.
Classement des meilleures évolutions trimestrielles de TOF
MeilleureSCPI.com publie chaque trimestre une analyse de marché des SCPI de rendement. Retrouvez les meilleures évolutions de TOF (taux d'occupation financier) des SCPI de rendement en date du 31/03/2015.
Le taux d'occupation financier mesure la performance locative d'une SCPI. Il est calculé de la manière suivante : montant des loyers / montant des loyers facturables. Ce taux est un indicateur important de la bonne gestion locative de la SCPI.
Les meilleures évolutions de TOF des SCPI de bureaux au 1T
| SCPI de bureaux | TOF au 31/03/2015 | Evolution 4T - 1T |
| PF1 | 78,46% | +2,21% |
| Unidelta | 92,25% | +1,99% |
| Fructipierre | 88,46% | +1,74% |
| Ufifrance Immobilier | 88,40% | +1,73% |
| Allianz Pierre | 90,39% | +1,28% |
Les meilleures évolutions de TOF des SCPI commerces au 1T
| SCPI de commerces | TOF au 31/03/2015 | Evolution 4T - 1T |
| Actipierre Europe | 99,40% | +2,24% |
| Cifocoma | 93,96% | +1,59% |
| Pierre Sélection | 94,63% | +0,53% |
| Actipierre 1 | 98,47% | +0,43% |
| Foncia Pierre Rendement | 96,99% | +0,28% |
Le seul choix de TOF ne doit pas guider votre investissement en SCPI
À propos de l'auteur
Jonathan DhiverFondateur de MeilleureSCPI.com
Type de support
SCPISociété Civile de Placement Immobilier
Catégorie
BureauSCPI de rendement
Minimum de souscription
15 parts606,00 €
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