Fiducial Gérance voit augmenter la distribution de ses SCPI de rendement

Publié le 7 févr. 2019 par Jonathan - Mis à jour le 8 févr. 2019

Pour le spécialiste de la pierre papier, Fiducial Gérance, 2018 est l’année de la performance et du développement. La société de gestion de portefeuille annonce l’augmentation de la distribution pour ses trois SCPI de rendement : Ficommerce, Selectipierre 2 et Logipierre 3.

 

FICOMMERCE AUGMENTE SA DISTRIBUTION

Ficommerce voit sa distribution augmenter pour l’année 2018. La SCPI de rendement a en effet servi 10,50 € par part pour 2018, contre 10,30 € en 2017. Cette performance, le véhicule la doit surtout aux arbitrages réalisés sur son patrimoine immobilier.

Cette stratégie a permis d’améliorer à la fois le taux de distribution et le taux d’occupation de FICOMMERCE, tout en renforçant son report à nouveau.

La SCPI a également procédé à une revalorisation de son parc immobilier. Rappelons que celui-ci se compose à 82 % de locaux commerciaux, à 15 % de bureaux et à 3 % d’entrepôts. Outre la distribution, la SCPI diversifiée connait également une hausse de son taux de rendement. Ce dernier s'établit à 4,61 % pour 2018, contre 4,52 % en 2017.

 

SELECTIPIERRE 2, HAUSSE DE LA DISTRIBUTION POUR LA 4ÈME ANNÉE CONSÉCUTIVE

Pour sa SCPI SELECTIPIERRE 2, Fiducial Gérance annonce également une augmentation de la distribution. Le véhicule poursuit son développement et enregistre pour la 4ème année consécutive une hausse de sa distribution. Cette dernière est passée de 24 € en 2017 à 25 € en 2018.

Cette performance exceptionnelle s’explique par la qualité et la rareté du parc immobilier de la SCPI SELECTIPIERRE 2. Le véhicule a aussi stratégiquement recentré son patrimoine à Paris.

La SCPI a relancé sa collecte afin de profiter de l’excellente tenue du marché parisien. Elle a ensuite procédé à l’arbitrage de trois actifs immobiliers en province. La capitalisation de SELECTIPIERRE 2 se situe aujourd’hui à plus de 380 M€.

 

LOGIPIERRE 3 : PROGRESSION DE LA DISTRIBUTION POUR LA 3ÈME ANNÉE CONSÉCUTIVE

Au cours de l’année 2018, Logipierre 3 connaît également une hausse de sa distribution. Pour la troisième année consécutive, la SCPI à capital variable accroît les dividendes versés à ses porteurs de part. La distribution passe de 60,5 € en 2017 à 64,5€ en 2018 par part. 

Cette hausse de la distribution s’explique par la stratégie de placement de la SCPI. Spécialisée sur le marché des résidences hôtelières et étudiantes, elle saisit les opportunités intéressantes en France. La SCPI a réalisé des investissements immobiliers dans les grandes métropoles régionales comme Strasbourg, Nice ou Montpellier mais aussi à Paris. Ce choix lui confère un taux d’occupation exceptionnel de 100 %.

D’autre part, cette SCPI de rendement doit également une telle performance à la réouverture de son capital. Les fonds ainsi collectés permettront au véhicule de réaliser de nouveaux investissements immobiliers dans son domaine de prédilection.

De telles performances de ses SCPI permettent à Fiducial Gérance de renforcer sa notoriété dans l’immobilier d’entreprise. La société de gestion dévoile ainsi son expertise du marché immobilier, avec des véhicules positionnés parmi les meilleures SCPI du moment.

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