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- Besoin de rendement dans un contexte de taux bas ? Les deux actifs Basic-Fit en Espagne offrent un rendement cible de 7,60 % annuel pour la SCPI NCap Continent.
- Peur du risque locatif ? Baux fermes de 12 ans + 2 x 5 ans avec Basic-Fit, enseigne en forte croissance européenne, sécurisent les loyers sur le long terme.
- Crainte d’un manque de diversification ? Ces acquisitions en Espagne renforcent la diversification géographique et sectorielle du portefeuille de NCap Continent.
- Doute sur l’attractivitĂ© des emplacements ? Logroño et GandĂa combinent centre-ville, dynamisme Ă©conomique et forte demande pour le fitness de proximitĂ©.
- Inquiétude sur la résilience du marché ? Positionnement sur un marché espagnol porteur, axé bien-être et services, pour capter durablement la croissance locale.
Norma Capital, société de gestion spécialisée dans la gestion d'actifs immobiliers, poursuit sa dynamique de développement en Espagne avec l'acquisition de deux nouveaux biens destinés à sa SCPI NCap Continent. Ces acquisitions s'inscrivent dans une stratégie de diversification géographique visant à capter les opportunités offertes par le marché espagnol, particulièrement attractif pour les investisseurs.
Une double acquisition en Espagne
Basic-Fit à Logroño : Un emplacement stratégique
La première acquisition concerne un club de fitness Basic-Fit de 1 360 m² situé à Logroño. Ce bien, idéalement implanté en centre-ville, bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte attractivité, soutenue par une demande croissante pour les installations de remise en forme. Logroño, une ville conviviale et dynamique, offre un cadre favorable au développement des activités de fitness, rendant cet investissement particulièrement pertinent.
- Localisation : Centre-ville de Logroño
- Superficie : 1 360 m²
- Enseigne locataire : Basic-Fit
Basic-Fit Ă GandĂa : Bien-ĂŞtre et ProximitĂ©
Le deuxième actif est un centre de fitness Basic-Fit de 2 375 m² situĂ© Ă GandĂa, une ville cĂ´tière prisĂ©e pour sa qualitĂ© de vie et son dynamisme Ă©conomique. GandĂa attire une population locale et touristique en quĂŞte d'activitĂ©s de bien-ĂŞtre, renforçant ainsi le potentiel locatif de ce bien.
- Localisation : Centre-ville de GandĂa
- Superficie : 2 375 m²
- Enseigne locataire : Basic-Fit
Ces deux acquisitions permettent à Norma Capital de renforcer la diversité géographique du portefeuille de sa SCPI NCap Continent, tout en répondant aux attentes des investisseurs en matière de rendement.
Un bail long terme et un rendement attrayant
Un engagement locatif solide
Les deux biens acquis bénéficient d'un bail ferme de 12 ans, assorti de deux options de renouvellement de 5 ans chacune. Cette durée permet une stabilité locative favorable pour les investisseurs de la SCPI NCap Continent.
Un rendement de 7,60 % annuel
Les actifs ajoutent également un rendement attractif de 7,60 % au portefeuille de la SCPI NCap Continent. Ce rendement est conforme à la stratégie de Norma Capital qui vise à offrir des performances compétitives dans un contexte de taux d'intérêt bas en Europe.
Basic-Fit : Un locataire fiable et en croissance
L'enseigne Basic-Fit est un acteur reconnu dans le domaine du fitness en Europe, avec un réseau en pleine expansion et des installations modernes. Présente dans plusieurs pays européens, Basic-Fit répond à une demande croissante pour des espaces de bien-être de proximité. La présence de cet opérateur dans les actifs acquis permet une stabilité locative renforcée pour la SCPI.
Avantages du locataire Basic-Fit
- Expansion rapide en Europe
- Concept axé sur la proximité et le bien-être
- Installations modernes
Résumé des acquisitions
Localisation | Superficie | Locataire | Rendement | Durée du bail |
Logroño | 1 360 m² | Basic-Fit | 7,60 % | 12 ans ferme |
GandĂa | 2 375 m² | Basic-Fit | 7,60 % | 12 ans ferme |
Perspectives du marché espagnol et opportunités pour la SCPI NCap Continent
Avec un marché immobilier dynamique et des villes en pleine expansion, l'Espagne constitue un terrain propice pour la stratégie de diversification de Norma Capital. L’intérêt pour les actifs bien situés dans des villes attractives et accessibles est particulièrement fort. Grâce à ces acquisitions, la SCPI NCap Continent se positionne avantageusement pour capter cette croissance.
Conclusion
Avec ces deux nouvelles acquisitions, Norma Capital dĂ©montre sa capacitĂ© Ă saisir les opportunitĂ©s de croissance sur le marchĂ© immobilier espagnol, consolidant ainsi le portefeuille de la SCPI NCap Continent. La localisation centrale des biens Ă Logroño et GandĂa, associĂ©e Ă un locataire solide comme Basic-Fit, garantit une stabilitĂ© locative et un rendement attractif pour les investisseurs. En capitalisant sur des actifs bien situĂ©s dans un marchĂ© en expansion, Norma Capital confirme son engagement Ă diversifier et Ă optimiser ses investissements en Europe, tout en assurant un positionnement stratĂ©gique favorable pour la SCPI NCap Continent.
Ces acquisitions illustrent les efforts de diversification et de croissance menés par Norma Capital, tout en répondant aux attentes d'un marché en quête de solutions immobilières solides et performantes.
Avertissement : Risques associés aux SCPI
Les investissements en SCPI comportent des risques, y compris le risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et les investisseurs doivent être conscients de la nature des investissements en SCPI.
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