France Valley Agridurable I réalise sa première acquisition agricole

France Valley Agridurable I, fonds dédié à l'investissement dans des terres agricoles gérées durablement, vient de concrétiser sa première acquisition : la ferme de la Tapole, une exploitation de 128 hectares située dans le Tarn-et-Garonne, à seulement 40 minutes de Montauban^[1][2][5]. Spécialisée dans la culture d'ail blanc de Lomagne, d'oignons et d'échalotes, cette opération marque une étape clé dans la constitution du portefeuille du fonds, avec trois autres acquisitions sécurisées à venir^[2].

Présentation de l'exploitation et du fonds

La ferme de la Tapole s'inscrit dans un territoire agricole dynamique du Sud-Ouest, reconnu pour ses productions maraîchères de qualité. Cette acquisition illustre la stratégie de France Valley Agridurable I : acquérir des terres libres pour les louer à des exploitants, avec un objectif de 80 % d'installations de nouveaux agriculteurs, facilitant ainsi les transmissions générationnelles^[2][6].

Le fonds, agréé par l'Autorité des marchés financiers (AMF) via sa société de gestion France Valley, cible des projets variés (céréales, élevages, maraîchage) dans toute la France, en priorisant les ambitions environnementales^[2][3].

Clément Roche, Directeur des Investissements et de la gestion des Actifs Naturels : 

À seulement 40 minutes de Montauban, ce projet souligne notre vision audacieuse pour un secteur agricole plus responsable et résilient, contribuant à renforcer la souveraineté agricole et agroalimentaire de la France.

Engagements environnementaux et durabilité

L'exploitation est encadrée par un bail rural à clauses environnementales (article 76 de la loi du 6 janvier 2006, décret n°2007-3262 du 8 mars 2007) et la Charte de Gestion Durable du fonds, imposant un itinéraire cultural préservant l'environnement^[2]. Les engagements incluent :

• la réduction ou la substitution des intrants de synthèse ;
• le développement d'infrastructures agroécologiques ;
• des techniques de travail du sol limitant l'impact, comme l'absence de labours profonds^[2].

L'exploitation vise la certification HVE 3 (Haute Valeur Environnementale), le plus haut niveau du label d'État français, basé sur des obligations de résultats pour préserver les écosystèmes (contrairement aux niveaux 1 et 2, plus descriptifs)^[2]. Un audit des sols quinquennal suivra la qualité organique, biologique et la fertilité naturelle des parcelles.

Ces pratiques s'alignent sur les objectifs du fonds :

• 20 % minimum d'exploitations en agriculture biologique après 4 ans d'investissement ;
• 70 % en transition agroécologique (HVE, AB ou équivalents) ;
• une attention particulière aux aires d'alimentation des captages d'eau et à la couverture des sols ;
• la promotion de pratiques d'élevage durables^[2].

Portrait de l'exploitant : Paul Bedouch, un projet familial local

Paul Bedouch, jeune agriculteur installé depuis 3 ans à Bonemagne (Tarn-et-Garonne), reprend la ferme de la Tapole aux côtés de son père, assurant une continuité familiale sur une surface totale de 220 hectares (dont 128 ha acquis et 50 ha de condiments)^[2]. Ses productions phares – ail, oignon, échalote – incluent la Yette, jeune pousse d'ail au goût doux, qu'il ambitionne de promouvoir au niveau national.

L'organisation quotidienne de l'exploitation est particulièrement rigoureuse :

• début à 4 h du matin pour les livraisons clients ;
• retour à 8 h pour préparer les commandes ;
• travail aux champs l'après-midi, puis chargement des camions le soir.

Ses valeurs : produire, commercialiser et vendre en grande surface, en reliant le champ à l'assiette. Face aux aléas climatiques (grêle, mildiou), le partenariat avec France Valley sécurise les rotations culturales et contribue au maintien des volumes de production^[2].

Perspectives et développement du fonds

Cette première opération structure l'agriculture locale en soutenant l'installation de jeunes agriculteurs comme Paul Bedouch. Elle préfigure un portefeuille diversifié, avec trois acquisitions à venir, toutes validées par expertise foncière indépendante et analyse financière^[2][6].

France Valley, spécialiste des actifs naturels (forestiers, viticoles, agricoles), renforce ainsi son engagement pour une gestion durable, comme en témoigne son acquisition récente de la forêt de Falkenstein (1 000 ha en Allemagne, février 2026)^[3].

Conclusion

L'acquisition de la ferme de la Tapole par France Valley Agridurable I illustre un modèle d'investissement rentable et responsable : elle allie performance économique (rendements locatifs), avantages fiscaux et transition agroécologique. En facilitant l'accès aux terres pour les jeunes agriculteurs et en imposant des standards environnementaux élevés (HVE 3, audits des sols), ce fonds répond aux défis de l'agriculture française : transmission, durabilité et résilience climatique^[2][6].

Pour les investisseurs avertis, il s'agit d'une opportunité d'exposition à un patrimoine naturel sur un horizon de long terme, en cohérence avec des objectifs de sens et d'impact.