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La SCPI Cœur de Régions annonce l’acquisition d’un local à Montreuil
La SCPI Cœur de Régions, gérée par la société de gestion Sogenial immobilier, acquiert un local de 668 m² à Montreuil.
Un local de 668 m² en plein centre-ville à Montreuil (75)
Situé en plein centre-ville et bénéficiant d’une excellente visibilité, au 38 avenue de la Résistance à Montreuil, ce local est occupé depuis de nombreuses années par Speedy. Spécialiste du diagnostic et de l’entretien complet automobile, l’enseigne dispose aujourd’hui de près de 500 centres en France.
Cette opération a été réalisée avec les conseils de Maître Alexandre LEROY-PELISSIER- AFFIDAVIT NOTAIRES et Antony KORN - Lutetia Conseil.
Il s’agit de la troisième acquisition en 2021 pour cette SCPI de rendement. Les deux premières ont été réalisées à Carvin dans le Pas-de-Calais (locaux d’activités et bureaux) et à Lyon (bureaux).
Cœur de Régions poursuit sa stratégie d’ancrage territorial
Créée en 2018, la SCPI Cœur de Régions a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié composé majoritairement d'actifs de bureaux et de locaux commerciaux uniquement en France. La société cible essentiellement des actifs dans des zones dynamiques (faible taux de chômage, accessibilité par les transports…) et sur des baux de longues durées. Le succès de cette stratégie s’est confirmé en 2020 avec TDVM annuel (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) de 6,30 % et un prix de part en progression de 1,6 % sur l’année.
Sur ce premier trimestre 2021, elle poursuit sa bonne dynamique en affichant un TDVM annualisé de 6,30 %. Elle a collecté plus de 8 millions d’euros sur ce trimestre, en constante augmentation depuis sa création en 2018. Au 31 mars 2021, elle présente une capitalisation de 34 817 700€. Elle est accessible à un prix de souscription de 637,50€ pour un minimum de 4 parts.
LES POINTS POUR LA SCPI CŒUR DE RÉGIONS
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Régionale |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, activités |
| Localisation | Régions,Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | SOGENIAL agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 637,50 € |
| Minimum de souscription | 4 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
| Les points importants pour la SCPI Coeur de Régions | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 4 parts 664.00 € |
| Découvrez Coeur de Régions | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
