La SCPI IMAREA Pierre poursuit son expansion européenne

Un développement paneuropéen confirmé

Lancée en avril 2025, la SCPI IMAREA Pierre s’inscrit dans l’offre grand public de BNP Paribas Real Estate Investment Management France (BNP Paribas REIM France). Sa stratégie est diversifiée et vise à saisir des opportunités immobilières sur différentes typologies d’actifs, à l’échelle de l’Europe et des principaux pays de l’OCDE.

Après une première acquisition en Italie, la SCPI poursuit son déploiement avec deux nouvelles opérations : un immeuble mixte à Nancy, en France, et un établissement de santé à Braine-l’Alleud, en Belgique.

Les caractéristiques de la SCPI IMAREA Pierre

La SCPI a été conçue pour être accessible et tournée vers la diversification.

• Prix de la part : 20 €
• Minimum de souscription : 10 parts (soit 200 €)
• Objectif de distribution non garanti : 6 % bruts en moyenne annuelle sur 10 ans*
• Réglementation : conforme à l’Article 8 du règlement SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation)

* Ces objectifs sont indicatifs et dépendent d’hypothèses de marché. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Une première acquisition à Nancy : Un actif mixte commerces et bureaux

La première opération en France concerne un immeuble situé 45-55 rue Saint Jean, à Nancy. Cet actif, construit en 1991, représente 5 000 m² de bureaux et commerces, répartis en R+3 avec un niveau de sous-sol.

• Localisation : cœur de l’artère commerciale de Nancy
• Proximité : gare TGV à quelques minutes
• Locataires : six occupants historiques
• Montant de l’acquisition : 16 M€

Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une occupation complète, deux éléments clés pour la résilience locative

Une seconde opération en Belgique : Un EHPAD à Braine-l’Alleud

La deuxième acquisition illustre la volonté d’IMAREA Pierre de se positionner sur le secteur porteur de la santé.

• Type d’actif : maison de repos et de soins (EHPAD)
• Capacité : 120 lits
• Localisation : centre-ville de Braine-l’Alleud, dans la périphérie dynamique de Bruxelles
• Gestion : opérateur européen de premier plan
• Montant de l’opération : environ 9 M€

Cet investissement s’inscrit dans la recherche d’actifs pérennes, adossés à des besoins sociétaux structurels.

Un portefeuille en constitution et des perspectives paneuropéennes

Avec ces acquisitions, la SCPI IMAREA Pierre démontre sa volonté de diversification sectorielle et géographique. Après l’Italie, la France et la Belgique, d’autres marchés européens sont envisagés, notamment la péninsule ibérique et les Pays-Bas.

Henri Romnicianu, Directeur Général Délégué de BNP Paribas REIM France, rappelle que l’objectif est de proposer une stratégie fondée sur la qualité des emplacements et la résilience des locataires.

Ces acquisitions s’inscrivent parfaitement dans la stratégie paneuropéenne de la SCPI IMAREA PIERRE et nous étudions d’autres possibilités d’investissements, notamment en péninsule ibérique et aux Pays-Bas. Nos équipes nous permettent d’identifier des opportunités solides qui répondent aux enjeux sociétaux. Notre objectif reste inchangé : proposer aux investisseurs particuliers une stratégie diversifiée fondée sur la qualité des emplacements et la résilience des locataires.

Tableau récapitulatif des acquisitions

BNP Paribas REIM : Un acteur européen de référence

BNP Paribas REIM gère une gamme diversifiée de fonds immobiliers avec un ancrage marqué en Europe. Fin 2024, la société de gestion gérait 23,7 Md€ d’actifs immobiliers pour plus de 230 investisseurs institutionnels et 140 000 particuliers.

• Collaborateurs : 290
• Présence : France, Italie, Allemagne, Royaume-Uni, Luxembourg

Convictions : intégration des critères ESG et approche innovante de la gestion immobilière

Conclusion

Avec ses deux acquisitions récentes, la SCPI IMAREA Pierre confirme son positionnement paneuropéen et sa volonté d’offrir aux investisseurs un portefeuille équilibré, associant actifs commerciaux, bureaux et santé.

Ces opérations en France et en Belgique témoignent d’une stratégie orientée vers des emplacements attractifs, des secteurs porteurs et des locataires solides. Les prochaines étapes, notamment en péninsule ibérique et aux Pays-Bas, devraient renforcer cette dynamique de diversification.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. De la même manière, les acquisitions déjà réalisées ne préjugent pas des acquisitions à venir. L’investissement en SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et une variabilité des revenus distribués.

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