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Remake Live : des exemples d'application concrète du label ISR ?

Publié le 1 août 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 1 août 2022

MeilleureSCPI.com a échangé avec Benoit Cony, Directeur des partenariats au sein de Remake Asset Management. Une interview exclusive pour partager des exemples concrets sur l’application du Label ISR pour la SCPI Remake Live.


SCPI Remake Live : deux applications du label ISR


Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Benoit Cony

Deux exemples très concrets d’application du label ISR au sein de notre SCPI.

Le premier, relativement classique que tout le monde peut saisir, sur l’environnemental.

Nous avons fait une première acquisition à Cergy-Pontoise, qui est un immeuble de bureau assez classique.

Et sur cet immeuble-là, nous allons abattre les façades pour refaire toute l’isolation de l’immeuble, afin de baisser la consommation énergétique d’à peu près 30 %.

Donc, c’est un exemple assez parlant finalement !

Ce plan de travaux est déjà mis en place. L’immeuble a été acquis il y a un mois et demi.

Deuxième exemple, et là je vais mettre en phase un peu dessus, parce que c’est ce qui fait la singularité, une partie de la stratégie de la SCPI Remake Live.

C’est sur la partie sociale, l’action sociale que nous pouvons mener.

Chez Remake, nous avons décidé qu’au sein de cette SCPI Remake Live, nous allions consacrer 5 % de la collecte, à des actifs à portée sociale : un logement social, une résidence étudiante, une maison médicalisée dans un désert médical. L’idée derrière cela, c’est de faire des acquisitions en nue-propriété, et de confier l’usufruit à un bailleur social.

Benoit Cony, Directeur des partenariats au sein de Remake Asset Management

Comme nous n’attendons pas de rendement, le bailleur social peu exploiter à sa guise les locaux que nous avons mis à sa disposition.

Et donc, l’exemple parfait dans cette poche sociale que nous avons créé au sein de notre SCPI, c’est la première acquisition que nous avions faite.

40 logements étudiants, dans une zone tendue à Bordeaux, avec l’engagement du bailleur social de la mise en location à 9 euros du mètre carré de ces logements, uniquement sous condition de dossier, pour les familles qui ont des revenus modestes.

Nous venons de permettre à des étudiants ayant de faibles revenus, de faibles ressources, de pouvoir poursuivre leurs études à Bordeaux. Chose qu’ils n’auraient peut-être pas faire, par ailleurs.

9 euros du mètre carré, c’est 280 euros par mois pour un studio de 30 m².

Faisant lieu des APL*, nous comprenons rapidement que nous pouvons nous loger à très faible coût, à nouveau dans une zone tendue à Bordeaux.

Au sein de cette poche sociale, nous allons vraiment mettre l’accent sur ces actifs-là.

Et c’est réellement ce qui va faire sortir notre SCPI ISR du lot, sur cette approche sociale.


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