Résultats 2024 de Midi 2i et ses perspectives

Fondée en 2005 et agréée par l’AMF depuis 2015, Midi2i, société de gestion affiliée au Groupe BPCE, célèbre son vingtième anniversaire en affichant une performance robuste en 2024. Forte d’un modèle économique résilient, l’entreprise poursuit son développement avec une orientation claire : conjuguer performance financière, responsabilité sociétale et ancrage régional.

Un chiffre d’affaires en hausse de 8,25 % en 2024

Croissance continue malgré un marché sous pression

Dans un contexte immobilier toujours tendu, Midi 2i affiche un chiffre d’affaires de 13,64 M€ au 31 décembre 2024, en progression de +8,25 % par rapport à 2023. Cette croissance s'accompagne d’un résultat net également en hausse, confortant la trajectoire ascendante de la société.

Plus de 178 M€ investis en 2024

En 2024, Midi 2i a investi 178 M€ dans de nouvelles opérations immobilières en France métropolitaine. La société de gestion gère désormais 24 fonds représentant environ 495 000 m² d’actifs, pour une valeur globale d’environ 1,1 Md€ (hors participation).

Tableau récapitulatif : Données clés 2024

Une année marquée par l’innovation financière

Création du fonds Valaura II

Parmi les faits marquants de l’année 2024, Midi 2i a lancé Valaura II, un nouveau fonds institutionnel doté de 133 M€, détenu par la Banque Populaire Auvergne Rhône-Alpes. Ce véhicule illustre la capacité de Midi 2i à structurer des solutions d’investissement adaptées aux besoins des entités régionales du groupe BPCE.

Club deals et acquisitions ciblées

La société a également structuré deux club deals institutionnels, aboutissant à des acquisitions significatives :

• Milky Way à Lyon
• Blanc Azur à Aix-en-Provence

Une autre acquisition notable concerne le retail park “Les Millaires” à Beaucaire, qui accueillera une centrale d’énergie renouvelable, affirmant ainsi l’engagement environnemental de Midi 2i.

Une gouvernance RSE renforcée

Un premier rapport RSE publié

En 2024, Midi 2i a publié son premier rapport RSE. L’entreprise y affirme son ambition : intégrer durablement la RSE dans sa gouvernance et ses processus décisionnels.

Une SCPI labellisée ISR

La SCPI gérée par Midi 2i, Metronome, a renouvelé avec succès sa labellisation ISR en 2024. Cette distinction s’inscrit dans une stratégie plus large d’investissement responsable, conjuguant rendement et impact positif.

Cap 2030 : Nouvelle phase de croissance

Une stratégie à deux axes

Le plan stratégique 2021-2024 ayant été bouclé avec succès, Midi 2i entre dans une nouvelle phase, avec pour ambition :

• Devenir la société de gestion de référence en immobilier d’entreprise régional pour les entités du Groupe BPCE
• Développer une activité de conseil à destination de ses clients historiques

Le lancement de cette nouvelle offre est prévu au second semestre 2025, avec un déploiement opérationnel dès 2026.

Investir dans un immobilier « avec du sens »

Des actifs modulaires, revalorisables et responsables

Midi 2i concentre ses efforts sur des actifs flexibles, rénovés et adaptés aux nouveaux usages, capables de répondre aux besoins des entreprises et des territoires. En témoigne la récente collaboration avec Harvey, gestionnaire de résidences co-living, pour des projets immobiliers plus inclusifs et plus durables.

20 ans d’expertise au service des territoires

Depuis 2005, Midi 2i a su bâtir une relation de confiance avec les investisseurs institutionnels et les collectivités. En 2025, la société fête ses 20 ans, marqués par une volonté constante de créer de la valeur sur le long terme et d’ancrer ses actions dans les territoires.

Conclusion

Malgré un marché immobilier en transformation, Midi 2i confirme la robustesse de son modèle et pose les fondations de sa croissance future. Entre performance économique, exigence RSE, diversification des offres et proximité régionale, l’année 2024 illustre une trajectoire maîtrisée tournée vers un horizon stratégique clair : 2030.

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