SCPI Atlantique Murs Régions : une collecte nette avoisinant les 9 M€

Au quatrième trimestre de 2023, la SCPI Atlantique Murs Régions, gérée par Otoktone3i, a continué de démontrer sa résilience et sa capacité d'adaptation dans un environnement économique fluctuant. Avec une capitalisation qui atteint les 1 059 millions d'euros et une base solide de 6523 associés, cette SCPI se positionne comme un choix privilégié pour les investisseurs en quête de stabilité et de rendements attractifs dans le secteur de l'immobilier régional.

Performance financière et immobilière

Les chiffres clés

Le taux d'occupation financier se maintient à un niveau satisfaisant de 93,10 %, malgré un contexte économique incertain, témoignant de la qualité du portefeuille immobilier géré. Le montant des loyers encaissés au second semestre s'élève à 25,42 millions d'euros, reflétant la solidité des revenus locatifs.

La SCPI affiche un ratio d'endettement (LTV) modeste de 6,01 %, illustrant une gestion prudente de l'endettement et une capacité d'investissement préservée. Quant au Prix Moyen Pondéré (PMP), il s'établit à 1020 euros par part au second semestre, en hausse par rapport au semestre précédent, signe d'une valorisation progressive des parts.

Investissements et stratégies

Le point trimestriel met en avant une collecte nette de près de 9 millions d'euros, investie notamment dans l'acquisition de six actifs en construction répartis sur différentes métropoles régionales. Cette stratégie d'investissement ciblée confirme l'orientation de la SCPI vers des projets à fort potentiel de valorisation et de rendement.

Activité locative et gestion des actifs

Locatif et arbitrages

L'activité locative a été particulièrement dynamique, avec plus de 10 000 m2 placés, dont deux importantes prises à bail à Aix-en-Provence et Saint-Herblain. Ces opérations témoignent de l'attractivité du portefeuille d'actifs et de l'efficacité des équipes de gestion dans la commercialisation des espaces.

La SCPI a également procédé à l'arbitrage de plusieurs actifs, une décision stratégique visant à optimiser le portefeuille en se séparant des biens à faible potentiel locatif. Cette approche prudente et sélective souligne la volonté de maintenir et d'améliorer la qualité et la performance du parc immobilier.

Distribution et perspectives

Acomptes et dividendes

Pour le dernier trimestre de 2023, un acompte sur dividende de 11,73 euros par part a été distribué, en augmentation par rapport aux trimestres précédents. Cela correspond à un taux de distribution annuel de 4,59 %, reflétant la capacité de la SCPI à générer des rendements attractifs pour ses associés.

Perspectives

Les orientations pour les prochains mois restent axées sur la poursuite d'une gestion active du portefeuille, l'identification d'opportunités d'investissement dans des zones à fort potentiel et la maximisation des performances locatives. La SCPI Atlantique Murs Régions semble bien armée pour naviguer dans le paysage immobilier de 2024, avec une stratégie claire et une gestion rigoureuse.

Conclusion

En conclusion, la SCPI Atlantique Murs Régions clôture l'année 2023 sur des notes positives, avec des indicateurs financiers et immobiliers solides. Sa capacité à s'adapter aux évolutions du marché et à générer des rendements stables en fait une option attractive pour les investisseurs désireux d'investir dans l'immobilier régional via la pierre papier. Avec une stratégie d'investissement réfléchie et une gestion proactive, la SCPI se positionne comme un acteur de référence pour les années à venir.

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