SCPI LOG IN : Fossò accueille la 5ᵉ acquisition italienne

Une opération en Sale & Lease Back avec l’industrie du luxe

La SCPI LOG IN, gérée par Theoreim en partenariat avec Principal Asset Management, a signé la seconde phase d’une opération de Sale & Lease Back avec une société industrielle spécialisée dans la confection de semelles de chaussures de luxe. Cette transaction porte à quinze le nombre d’acquisitions de LOG IN, dont cinq en Italie.

Un partenariat industriel de long terme

Dans la continuité d’un premier investissement réalisé au quatrième trimestre 2024, LOG IN accompagne à nouveau ce groupe industriel, leader dans la fabrication de semelles de chaussures. Cet investissement illustre la volonté de LOG IN de soutenir durablement le développement opérationnel d’acteurs industriels de référence.

Un actif premium en Vénétie

L’immeuble est situé dans la zone industrielle consolidée de Fossò, à 16 km de Padoue et 30 km de Venise, à proximité immédiate de l’autoroute A4, principal axe logistique du nord de l’Italie.

Caractéristiques de l’actif

• Superficie : 3 774 m²
• Livraison : 2ᵉ trimestre 2025
• Composition : Site de production de dernière génération et bureaux
• Bail : 15 ans ferme, entièrement loué
• Spécificité : Installations photovoltaïques prévues, en ligne avec la stratégie ESG de LOG IN

Stratégie confirmée

Selon Theoreim, cet actif incarne la stratégie de LOG IN :

• accompagner la réindustrialisation de l’Europe,
• soutenir les économies locales,
• investir dans l’industrie réelle.

Romain Welsch, Président de Theoreim, déclare :

Cette nouvelle acquisition s’inscrit pleinement dans la stratégie paneuropéenne de LOG IN, alliant qualité locative, ancrage industriel fort et potentiel de création de valeur. Ce type d’opération en Sale & Lease Back va bien au-delà de l’acquisition d’un actif immobilier : il s’agit d’un véritable levier d’accompagnement sur le long terme, permettant à des entreprises industrielles de financer leur développement opérationnel tout en conservant l’usage stratégique de leurs outils de production. Par ce modèle, LOG IN soutient concrètement la réindustrialisation de l’Europe, en finançant l’immobilier productif, ancré localement, et en contribuant à la pérennité des filières industrielles clés.

Tableau récapitulatif

LOG IN en chiffres

• 15 acquisitions réalisées, dont 5 en Italie
• Une SCPI paneuropéenne spécialisée dans l’immobilier industriel et logistique
• Accessibilité dès 1 000 € en direct
• Plus de 600 M€ d’actifs gérés par Theoreim au 31 décembre 2024

Conclusion

Cette acquisition en Vénétie confirme la stratégie de la SCPI LOG IN : investir dans des actifs industriels récents, loués à long terme, situés dans des zones industrielles dynamiques, et intégrant des dimensions durables.

La société de gestion réaffirme ainsi son rôle d’acteur engagé dans le financement de l’immobilier productif en Europe.

Les SCPI sont des placements immobiliers collectifs présentant des risques de perte en capital, de liquidité, ainsi qu’une variabilité des revenus distribués ; il est recommandé de conserver les parts sur une durée d’au moins 10 ans.  Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les acquisitions passées ne préjugent pas des acquisitions futures.

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