SCPI Upêka : Référencement dans les contrats Selencia

Une SCPI paneuropéenne désormais accessible en assurance-vie

La SCPI Upêka franchit une nouvelle étape dans son développement avec son référencement au sein des contrats d’assurance-vie Selencia. Ce partenariat ouvre de nouvelles perspectives aux épargnants souhaitant accéder à une épargne immobilière diversifiée à l’échelle européenne, à travers une solution simple, mutualisée et fiscalement optimisée.

Une SCPI à stratégie européenne intégrée aux contrats Selencia

La SCPI Upêka, gérée par Axipit Real Estate Partners et co-construite avec Catella x Aquila Asset Management, repose sur une stratégie d’investissement tournée vers l’usage futur des actifs immobiliers. Ce positionnement se traduit par une gestion centrée sur des fondamentaux de long terme, en privilégiant :

• des actifs situés dans des villes européennes à forte dynamique économique,
• des immeubles adaptés aux besoins futurs des utilisateurs (logement, travail, commerce, loisirs),
• une sélection rigoureuse des locataires et des baux longs pour sécuriser les flux locatifs.

Grâce à son implantation dans 12 pays européens et l’appui d’une trentaine de bureaux locaux, Upêka bénéficie d’un sourcing précis et d’une connaissance approfondie des marchés.

Un accès facilité par l’assurance-vie

Le référencement dans les contrats Selencia permet d’intégrer Upêka dans une enveloppe assurance vie, ce qui :

• simplifie l’accès à une SCPI paneuropéenne,
• permet de bénéficier de la fiscalité avantageuse de l’assurance-vie,
• favorise une allocation patrimoniale diversifiée et mutualisée,
• intègre la SCPI dans une logique de gestion long terme adaptée aux horizons de placement des contrats d’assurance.

Objectifs 2025 : Distribution cible de 7 % et valorisation patrimoniale

Les équipes de gestion visent une distribution cible non garantie de 7 % en 2025 (non contractuelle et dépendante des conditions de marché), tout en poursuivant un objectif de valorisation progressive du patrimoine.

Ce double objectif s’appuie sur une gestion prudente mais proactive, tenant compte :

• de la qualité des actifs sélectionnés,
• de leur adaptabilité dans le temps,
• d’une veille sur les transformations sociétales et économiques à l’échelle européenne.

Un exemple concret : Intégration d’Upêka dans un contrat Selencia

Prenons le cas d’un épargnant disposant d’un contrat Selencia avec une poche libre de 25 000 € en unités de compte. Grâce au référencement d’Upêka, il peut désormais :

• investir ce montant dans la SCPI,
• percevoir des revenus potentiels trimestriels sous forme de rachats partiels programmés,
• bénéficier de l’effet de mutualisation du contrat et de sa fiscalité avantageuse,
• conserver la liquidité propre à l’assurance-vie (sous réserve des conditions du contrat).

Ce mécanisme permet ainsi une exposition à l’immobilier paneuropéen tout en maintenant une flexibilité d’allocation au sein du contrat.

Pourquoi ce référencement est stratégique ?

Ce référencement marque un tournant pour Upêka et pour Selencia :

Ce partenariat illustre aussi une tendance croissante du marché : l’intégration de SCPI à stratégie européenne dans les contrats d’assurance-vie multisupports, au-delà des SCPI classiques centrées sur la France.

Caractéristiques clés de la SCPI Upêka

Une offre complémentaire pour les investisseurs diversifiés

L’arrivée d’Upêka dans l’offre Selencia vient compléter la palette d’investissement immobilier disponible via ces contrats, notamment aux côtés d’autres SCPI axées sur la logistique, le résidentiel ou la santé.

Elle permet une diversification géographique complémentaire (Europe du Nord, Allemagne, Pologne, Espagne, etc.) tout en offrant un positionnement différenciant, centré sur :

• la transformation des usages immobiliers,
• une vision patrimoniale durable,
• un modèle de gestion ancré localement.

Une SCPI pensée pour accompagner les mutations du marché

L’ambition affichée d’Upêka est de capter les nouvelles tendances de l’immobilier européen, à l’instar de :

• la redéfinition des espaces de travail,
• les mutations des usages résidentiels,
• les attentes accrues en matière de durabilité et d’environnement,
• l’évolution des mobilités urbaines et des centres commerciaux.

Cette approche se veut pragmatique, en lien avec les territoires et les locataires, et non spéculative.

Conclusion : Un partenariat aligné avec les besoins actuels

Le référencement de la SCPI Upêka dans les contrats d’assurance-vie Selencia offre une opportunité intéressante pour accéder à l’immobilier européen dans un cadre fiscal optimisé. Ce partenariat souligne :

• la confiance portée à la stratégie d’Upêka,
• la volonté de Selencia de proposer des solutions diversifiées,
• une convergence entre immobilier de conviction et épargne long terme.

À ne pas oublier : 

L’investissement en SCPI via un contrat d’assurancevie comporte un risque de perte en capital. La cible de rendement annoncée est indicative et peut évoluer en fonction des conditions de marché. La liquidité des parts n’est pas assurée en permanence : elle dépend des modalités d’arbitrage prévues dans le contrat multisupport, ainsi que des conditions de traitement propres à chaque société de gestion. Il est recommandé d’adopter un horizon de placement long terme, généralement supérieur à 8 ans.

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