Les SCPI Malraux

Les SCPI fiscales de type Malraux permettent de bénéficier du dispositif fiscal Malraux. La loi Malraux permet de déduire de ses impôts, le déficit foncier résultant de travaux de rénovation éligibles dans la limite de 100 000 € par foyer fiscal. En contrepartie de l’avantage fiscal, lorsque l’on acquiert des parts de SCPI Malraux, il y a un engagement de conservation des parts pour une durée de 15 ans. La réduction fiscale varie en fonction de la localisation des biens immobiliers réhabilités : pour les immeubles situés en secteur sauvegardé, il y a une réduction de 30 % et pour ceux situés dans les AMVAP la réduction s’élève à 22 %. La réduction s’applique sur la quote-part des travaux affectés au montant des travaux.

Les SCPI Malraux investissent dans des biens situés :

  1. soit en AMVAP
  2. soit en secteur sauvegardé et/ou dans les quartiers anciens dégradés - ayant vocation à être rénovés.

SCPI MALRAUX : les avantages

  • Défiscaliser dès 5 000 € d’investissement
  • Réduction d’impôt applicable à l’année de souscription
  • Possibilité d’investir progressivement et de piloter sa défiscalisation
  • Réaliser un investissement immobilier au cœur des centre-villes
  • Bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.

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