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SCPI Scellier

3 SCPI Scellier

_{Les SCPI Scellier BBC (pour « Bâtiment Basse Consommation », norme définie par le Grenelle de l’Environnement) permettaient de bénéficier d’un avantage fiscal pour la construction de résidences neuves (ou en l’état futur d’achèvement) BBC. Ce dispositif prévoyait une réduction d’impôt sur le revenu à hauteur de 13 % du prix de revient de l’immeuble (ou du montant des souscriptions) pour les investisseurs de 2012 qui s'engageaient à louer l'appartement sur 9 ans (durée minimale obligatoire). Attention : ce dispositif n’est plus ouvert depuis le 1er janvier 2013}

Le taux de la réduction d’impôt sur le revenu a beaucoup évolué pendant la durée de vie du dispositif :

Il était de 25 % du prix du logement du 1er janvier 2009 au 31 décembre 2010
Il était de 22% à partir du 1er janvier 2011 jusqu’au 31 décembre 2011

Il était de 13% à partir du 1er janvier 2012 jusqu’à la fin du dispositif.

SCPI SCELLIER : les avantages

Investir en préservant l’environnement
Réduction d’impôt applicable à l’année de souscription
Investissement accessible sans un capital important
Possibilité d’investir progressivement et de piloter sa défiscalisation

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Questions clés sur les SCPI SCELLIER

Comment puis-je bénéficier des avantages des SCPI Scellier par d'autres moyens ?

Pour bénéficier des avantages similaires aux SCPI Scellier, vous avez deux options principales. La première consiste à investir directement dans des logements neufs éligibles au dispositif Scellier. Cela vous permettrait de profiter de la réduction d'impôt sur le revenu en fonction de votre investissement et de la durée de location. La deuxième option est d'investir dans des fonds d'investissement immobilier (FII) ou des Organismes de Placement Collectif Immobilier (OPCI) qui proposent des investissements similaires aux SCPI Scellier. Ces véhicules d'investissement collectif vous offrent la possibilité de participer à un portefeuille diversifié de biens immobiliers éligibles au dispositif Scellier, tout en bénéficiant des avantages fiscaux correspondants.