Définition Délai de jouissance
Définition et explication
Caractéristiques principales
Présent en SCPI
- Lors de l’achat de parts de SCPI, l’investisseur doit attendre un certain délai avant de percevoir ses premiers revenus locatifs.
- Ce délai varie généralement entre 3 et 6 mois, le temps que la société de gestion investisse les fonds collectés dans de nouveaux actifs.
Impact sur la rentabilité
- Plus le délai est long, plus l’investisseur doit attendre avant de recevoir ses premiers loyers.
- En contrepartie, la SCPI peut mieux répartir les nouveaux capitaux et garantir une gestion optimale du parc immobilier.
Autres placements concernés : Assurance-vie, obligations ou fonds de capitalisation peuvent également avoir un délai avant le premier rendement.
Exemples
- Un investisseur souscrit des parts de SCPI en janvier avec un délai de jouissance de 5 mois : il commencera à percevoir ses revenus à partir de juin.
- Une SCPI en forte collecte applique un délai de jouissance de 4 mois pour équilibrer les flux entrants et sortants.
Le délai de jouissance est un critère important à prendre en compte avant d’investir, car il peut influencer la liquidité et la rentabilité à court terme.
FAQ - Délai de jouissance
C’est le temps qui s’écoule entre l’achat d’un placement (comme une SCPI) et le moment où vous commencez à percevoir vos premiers revenus.
En SCPI, il est souvent compris entre 3 et 6 mois. Ce temps permet à la société de gestion d’investir l’argent collecté dans de nouveaux biens pour générer les loyers.
Si vous achetez des parts de SCPI en janvier avec un délai de jouissance de 5 mois, vos premiers revenus arriveront en juin.
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