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Définition Immobilier d’entreprise

Immobilier d’entreprise en SCPI :
Définition et explication

L’immobilier d’entreprise désigne l’ensemble des biens immobiliers utilisés à des fins professionnelles, qu’ils soient destinés à l’exploitation d’une activité ou à l’investissement locatif.

Caractéristiques principales

Types d’actifs

Bureaux (espaces de travail, sièges sociaux).
Commerces (boutiques, centres commerciaux, retail parks).
Locaux industriels et entrepôts (logistique, stockage).
Hôtels, résidences gérées (étudiantes, seniors, tourisme).

Utilisation

Peut être occupé par l’entreprise propriétaire (immobilier d’exploitation).
Peut être loué à des entreprises via des baux commerciaux (investissement locatif).

Attractivité pour les investisseurs

Rendements souvent plus élevés que l’immobilier résidentiel.
Contrats de location plus longs et sécurisés (baux 3/6/9 ans en France).
Moins de risque de vacance locative selon l’emplacement et la demande.

Exemples

Une SCPI de bureaux investit dans des immeubles loués à des grandes entreprises pour générer des revenus locatifs réguliers.

Un investisseur achète un local commercial et le loue à une franchise sous un bail commercial longue durée.

L’immobilier d’entreprise est un secteur clé du marché immobilier, offrant des rendements attractifs mais nécessitant une bonne analyse des risques liés aux cycles économiques et aux tendances du marché.