Les chiffres clefs de l’immobilier d’entreprise du 3T 2021

ImmoStat (Groupement d’Intérêt Economique regroupant BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) présente chaque trimestre les grands indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Ile de France suivants :

• La demande placée des bureaux (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) 
  
• L’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux
• L’investissement en France et en Île-de-France 
• Le prix des bureaux en Île-de-France.

Investissements en France

En France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise atteint 5,4 milliards d’euros au 3ème trimestre 2021, soit une baisse de 6 % par rapport au 3ème trimestre 2020. 

Depuis le début de l’année 2021, le montant global d'investissement s’établit à 14 milliards d’euros, soit une baisse de 19 % par rapport à son niveau il y a un an. 

Investissements en Île-de-France

En Île-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le 3ème trimestre 2021 s’établit à 2,9 milliards d’euros, soit une baisse de 32 % par rapport au 3ème trimestre 2020. 

Depuis le début de l’année 2021, le montant global d'investissement s’établit à 8,3 milliards d’euros, soit une baisse de 32 % par rapport à son niveau il y a un an. 

Concernant le prix moyen des bureaux achetés en Île-de-France au cours du 3ème trimestre 2021, tous types confondus, celui-ci s’élève à 8 150 €/m² (droits inclus), soit une hausse de 3% sur un an. 

Bureaux en Île-de-France

Au terme des 9 premiers mois de l’année 2021, la demande placée de bureaux en Île-de-France s’élève à 1 207 900 m², soit une hausse de 32 % par rapport aux 9 premiers mois de 2020. De même, l’offre immédiate de bureaux en Île-de-France affiche une hausse de 66 % par rapport au 3ème trimestre 2020. 

L’offre immédiate des bureaux s’établit au 30 septembre 2021 à 3 992 000 m², soit une hausse de 21 % par rapport à son niveau il y a un an.

Le loyer facial moyen (hors accompagnement) calculé sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre s’élève à 406 € HT HC/m²/an pour les biens de seconde main, soit une continuité sur un an. Pour les biens neufs ou restructurés, il s’élève à 414 € HT HC/m²/an, soit une hausse de 1% sur un an.