Définition Impôt sur le revenu (IR)

Impôt sur le revenu (IR) en SCPI :
Définition et explication
L’impôt sur le revenu (IR) est un impôt direct progressif prélevé chaque année sur les revenus perçus par les personnes physiques en France. Il concerne plusieurs catégories de revenus, dont les salaires, revenus fonciers, dividendes, bénéfices d’activités indépendantes, etc.

Caractéristiques principales 

Barème progressif :

  • L’IR est calculé selon un barème progressif avec des taux allant de 0 % à 45 %, selon le montant des revenus imposables.
  • Il prend en compte le quotient familial, qui ajuste l’imposition en fonction du nombre de parts fiscales du foyer.

Différentes catégories de revenus taxables :

  • Salaires et pensions.
  • Revenus fonciers (issus de la location de biens immobiliers, y compris SCPI).
  • Bénéfices industriels et commerciaux (BIC) (locations meublées, professions libérales…).
  • Revenus financiers (dividendes, intérêts…).

Modes de prélèvement :

  • Depuis 2019, l’IR est prélevé à la source (retenue sur salaire ou acomptes mensuels/trimestriels).
  • Un ajustement annuel est réalisé via la déclaration de revenus.

Réductions et crédits d’impôt possibles :

  • Déductions pour certains investissements (ex. déficit foncier, dispositifs Pinel, dons…).
  • Crédits d’impôt pour services à la personne, travaux de rénovation énergétique, etc.

Exemples 

  • Un salarié percevant 40 000 € par an est imposé selon le barème progressif de l’IR.
  • Un investisseur en SCPI de rendement doit déclarer ses revenus fonciers, qui seront imposés selon son taux marginal d’imposition (TMI).

L’impôt sur le revenu est un élément clé à optimiser dans une stratégie patrimoniale, notamment via des dispositifs de défiscalisation et de gestion des revenus fonciers.

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