40 Avenue Charles de Gaulle 54425 PULNOY

Date de mise à jour : 26/07/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

L'adresse se situe dans la ville de Pulnoy. La ville est principalement urbaine et fait partie de l'unité urbaine de Nancy, regroupant plus de 200 000 habitants. La ville fait partie du secteur immobilier de Nancy, premier secteur de l'aire urbaine de Nancy.

// Caractéristiques
Surface : 7 492 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Cristal Rente
Date d’acquisition : 13 octobre 2016
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 % net
quartier Pulnoy prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Pulnoy N.C. N.C. N.C.
Secteur de Nancy 1200 €/M2 100 €/M2 9 %
Aire urbaine de Nancy 1200 €/M2 100 €/M2 N.C.
Population du quartier Pulnoy

La commune de Pulnoy totalise 4000 habitants ce qui en fait la 26ème commune du secteur de Nancy où la population est la plus importante. Le nombre d'habitants dans la commune décroit de -1,10%/an depuis 2007, soit une croissance largement moins élevée queque la moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Nancy (0,16%). Les habitations de la ville sont principalement des logements individuels (maisons) contrairement au secteur de Nancy. La population de la commune est principalement composée de personnes actives. Les retaités représentent 24% de la population soit une part supérieure à celle du secteur immobilier de Nancy.

Population 4000 182000 516000
Actifs 47 % 47 % 47 %
Etudiants 7 % 10 % 10 %
Retraités 24 % 20 % 20 %
CSP+ 7 % 7 % 7 %
Croiss. Population -1.10 % 0.16 % 0.16 %
Logements 1000 254000 254000
Maisons 77 % 49 % 49 %
Allocataires N.C 6 % 6 %
Non imposables 45 % 52 % 52 %
Revenus 30000 €/an 25500 €/an 25500 €/an
Emplois du quartier Pulnoy

La commune de Pulnoy totalise environ 1000 postes salariés. La ville est ainsi le 23ème pole d'activité du secteur immobilier d'entreprise de Nancy. Le secteur d'activé principal de la ville relève des activités industrielles qui regroupent 30% des postes salariés de Pulnoy. L'industrie représente 30% des emplois, soit une part supérieure à celle du secteur de Nancy. La part des services dans la ville de Pulnoy est de 21% en baisse par rapport au secteur immobilier de Nancy. Les postes administratifs représentent 14% des postes, soit moins que dans le secteur immobilier de Nancy. Le nombre d'emploi dans la zone de Nancy, dont dépend la ville de Pulnoy, est en baisse (-0,30%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 9,70% en forte croissance depuis 2008 (2,70%/an).

Postes salariés 1000 182000 182000
Industrie 30 % 11 % 11 %
Agriculture 0 % 1 % 1 %
Services 21 % 30 % 30 %
Construction 26 % 6 % 6 %
Commerce 9 % 12 % 12 %
Administration 14 % 40 % 40 %
Croiss. Postes N.C -0.30 % -0.30 %
Taux Chomage N.C 9.70 % 9.70 %
Croiss. Chomage N.C 2.70 % 2.70 %
Commerces du quartier Pulnoy

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de la ville de Pulnoy est de 0,46 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est inférieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Nancy et place la ville à la 110ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), la ville compte 3,22 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne du secteur immobilier de Nancy. La ville de Pulnoy est également équipé de 0,23 magasins, 0,92 restaurants et 0 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Pulnoy Secteur de Nancy Aire urbaine de Nancy
Commerces alimentaires 0.46 1.29 1.29
Commerces proximité 3.22 3.92 3.92
Magasins 0.23 1.49 1.49
Restaurants 0.92 2.14 2.14
Hotels 0.12 0.12

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