Rue du Général de Gaulle 67150 ERSTEIN

Date de mise à jour : 26/07/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

L'adresse est située dans la commune de Erstein. La ville est principalement urbaine et appartient à l'agglomération de Erstein. La commune est ratachée au secteur immobilier d'entreprise de Strasbourg, premier secteur de l'aire urbaine de Strasbourg.

// Caractéristiques
Surface : 860 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Cristal Rente
Date d’acquisition : 27 décembre 2016
Prix d’acquisition : Entre 500 K€ et 1 million €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % prix estimé
quartier Erstein prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Erstein N.C. 40 €/M2 N.C.
Secteur de Strasbourg 1800 €/M2 110 €/M2 8 %
Aire urbaine de Strasbourg 1550 €/M2 110 €/M2 8 %
Population du quartier Erstein

La ville de Erstein compte 10000 habitants ce qui en fait la 8ème commune du secteur immobilier de Strasbourg en terme d'habitants. Le nombre de résidents dans la ville est en croissance de 1,50%/an depuis 2007, soit significativement plus queque la moyenne du secteur immobilier de Strasbourg (0,36%). Le parc d'habitations de la ville est principalement constitué de logements collectifs (appartements) à l'image du secteur immobilier d'entreprise de Strasbourg. La commune compte majoritairement des personnes actives. Les CSP+ comptent pour 7%, soit une part inférieure à celle du secteur de Strasbourg.

Population 10000 259000 1074000
Actifs 53 % 48 % 49 %
Etudiants 5 % 9 % 7 %
Retraités 21 % 19 % 20 %
CSP+ 7 % 10 % 8 %
Croiss. Population 1.50 % 0.36 % 0.40 %
Logements 5000 279000 507000
Maisons 41 % 27 % 46 %
Allocataires N.C 10 % 6 %
Non imposables 50 % 51 % 51 %
Revenus 26000 €/an 26500 €/an 27000 €/an
Emplois du quartier Erstein

La ville de Erstein accueille environ 8000 salariés. Cela en fait le 4ème pole d'activité du secteur immobilier d'entreprise de Strasbourg. Le principal secteur d'activité de la commune relève des activités commerciales qui regroupent 50% des postes salariés de Erstein. L'industrie représente 19% des postes, soit une part supérieure à celle du secteur immobilier de Strasbourg. La part des services dans la ville de Erstein est de 9% en baisse par rapport au secteur immobilier de Strasbourg. L'administration compte 18% des emplois, soit moins que dans le secteur immobilier d'entreprise de Strasbourg. Le nombre d'emploi dans la zone de Strasbourg, à laquelle est rataché la commune de Erstein, est en legère augmentation (0,30%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 10,30% en croissance importante depuis 2008 (2,10%/an).

Postes salariés 8000 259000 404000
Industrie 19 % 11 % 19 %
Agriculture 0 % 0 % 1 %
Services 9 % 36 % 30 %
Construction 4 % 5 % 6 %
Commerce 50 % 15 % 15 %
Administration 18 % 32 % 29 %
Croiss. Postes N.C 0.30 % 0.30 %
Taux Chomage N.C 10.30 % 9.22 %
Croiss. Chomage N.C 2.10 % 2.32 %
Commerces du quartier Erstein

La densité de commerces alimentaires de la commune de Erstein est de 1,77 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est supérieure à celle du secteur de Strasbourg et place la commune à la 20ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), la commune dispose de 5,48 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne du secteur immobilier de Strasbourg. La ville de Erstein est de plus équipé de 2,14 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 2,42 restaurants et 0,28 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Erstein Secteur de Strasbourg Aire urbaine de Strasbourg
Commerces alimentaires 1.77 1.41 1.48
Commerces proximité 5.48 4.85 4.62
Magasins 2.14 1.94 1.77
Restaurants 2.42 3.03 2.73
Hotels 0.28 0.21 0.25

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