10 Rue Joseph Graff 67810 HOLTZHEIM

Date de mise à jour : 08/08/2017

Bien de type Hotels
// Description

Le bien est situé dans la commune de Holtzheim. La ville est essentiellement urbaine et dépend de l'unité urbaine de Holtzheim. La commune est intégrée au secteur immobilier de Strasbourg, premier secteur de l'aire urbaine de Strasbourg.

// Caractéristiques
Surface : 2 725 m²
Type de bien : Hotels
Date d’acquisition : 5 mai 2017
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % actes en mains
quartier Holtzheim prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Holtzheim N.C. N.C. N.C.
Secteur de Strasbourg 1800 €/M2 110 €/M2 8 %
Aire urbaine de Strasbourg 1550 €/M2 110 €/M2 8 %
Population du quartier Holtzheim

La ville de Holtzheim compte 3000 habitants soit la 25ème commune du secteur immobilier de Strasbourg où la population est la plus élévée. La population dans la commune croit de 2,50%/an depuis 2007, soit significativement plus queque la croissance moyenne du secteur immobilier de Strasbourg (0,36%). Les habitations de la commune sont principalement des logements individuels (maisons) contrairement au secteur immobilier de Strasbourg. La commune compte majoritairement des personnes actives. Les CSP+ comptent pour 11%, soit une part supérieure à celle du secteur de Strasbourg.

Population 3000 259000 1074000
Actifs 55 % 48 % 49 %
Etudiants 5 % 9 % 7 %
Retraités 20 % 19 % 20 %
CSP+ 11 % 10 % 8 %
Croiss. Population 2.50 % 0.36 % 0.40 %
Logements 1000 279000 507000
Maisons 54 % 27 % 46 %
Allocataires N.C 10 % 6 %
Non imposables 40 % 51 % 51 %
Revenus 31000 €/an 26500 €/an 27000 €/an
Emplois du quartier Holtzheim

La commune de Holtzheim accueille environ 1000 emplois. Cela en fait le 23ème pole d'activité du secteur de Strasbourg. Le secteur d'activé principal de la commune relève des activités de service qui regroupent 41% des postes salariés de Holtzheim. L'industrie représente 29% des emplois, soit une part supérieure à celle du secteur immobilier de Strasbourg. La part des services dans la commune de Holtzheim est de 41% en hausse par rapport au secteur de Strasbourg. Les postes administratifs représentent 7% des postes, soit moins que dans le secteur immobilier de Strasbourg. Le nombre d'emploi dans la zone de Strasbourg, dont dépend la commune de Holtzheim, est en legère augmentation (0,30%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 10,30% en croissance importante depuis 2008 (2,10%/an).

Postes salariés 1000 259000 404000
Industrie 29 % 11 % 19 %
Agriculture 0 % 0 % 1 %
Services 41 % 36 % 30 %
Construction 12 % 5 % 6 %
Commerce 11 % 15 % 15 %
Administration 7 % 32 % 29 %
Croiss. Postes N.C 0.30 % 0.30 %
Taux Chomage N.C 10.30 % 9.22 %
Croiss. Chomage N.C 2.10 % 2.32 %
Commerces du quartier Holtzheim

L'offre en commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de la ville de Holtzheim est de 1,18 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est moins élevé que celle du secteur immobilier de Strasbourg et place la ville à la 47ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), la ville compte 4,42 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Strasbourg. La ville de Holtzheim est également équipé de 0,29 magasins, 1,18 restaurants et 0,29 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Holtzheim Secteur de Strasbourg Aire urbaine de Strasbourg
Commerces alimentaires 1.18 1.41 1.48
Commerces proximité 4.42 4.85 4.62
Magasins 0.29 1.94 1.77
Restaurants 1.18 3.03 2.73
Hotels 0.29 0.21 0.25

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