Z.a. Ile Napoleon - CD 201 68390 SAUSHEIM

Date de mise à jour : 08/08/2017

Bien de type Hotels
// Description

L'adresse est située dans la commune de Sausheim. La ville est essentiellement urbaine et dépend de l'agglomération de Mulhouse, regroupant plus de 200 000 habitants. La ville est ratachée au secteur immobilier d'entreprise de Mulhouse, premier secteur de l'aire urbaine de Mulhouse.

// Caractéristiques
Surface : 1 745 m²
Type de bien : Hotels
Date d’acquisition : 5 mai 2017
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % actes en mains
quartier Sausheim prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Sausheim 700 €/M2 70 €/M2 N.C.
Secteur de Mulhouse 700 €/M2 90 €/M2 7 %
Aire urbaine de Mulhouse 700 €/M2 90 €/M2 N.C.
Population du quartier Sausheim

La ville de Sausheim accueille 5000 habitants et est ainsi la 16ème commune du secteur immobilier d'entreprise de Mulhouse la plus peuplée. Le nombre d'habitants dans la commune croit de 0,70%/an depuis 2007, soit une croissance légèrement plus forte queque la moyenne du secteur immobilier de Mulhouse (0,30%). Le parc d'habitations de la commune est principalement composé de logements individuels (maisons) à l'image du secteur immobilier de Mulhouse. La commune compte principalement des personnes actives. La part d'étudiants (5%) est inférieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Mulhouse.

Population 5000 139000 431000
Actifs 47 % 47 % 47 %
Etudiants 5 % 6 % 6 %
Retraités 25 % 21 % 21 %
CSP+ 5 % 5 % 5 %
Croiss. Population 0.70 % 0.30 % 0.30 %
Logements 2000 201000 201000
Maisons 70 % 50 % 50 %
Allocataires N.C 7 % 7 %
Non imposables 44 % 52 % 52 %
Revenus 32500 €/an 27500 €/an 27500 €/an
Emplois du quartier Sausheim

La ville de Sausheim compte environ 12000 emplois. La commune est ainsi le 2ème pole d'activité du secteur immobilier de Mulhouse. Le principal secteur d'activité de la commune relève des activités industrielles qui regroupent 63% des postes salariés de Sausheim. L'industrie représente 63% des emplois, soit une part supérieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Mulhouse. La part des services dans la ville de Sausheim est de 23% en baisse par rapport au secteur de Mulhouse. L'administration compte 2% des emplois, soit moins que dans le secteur de Mulhouse. Le nombre d'emploi dans la zone de Mulhouse, à laquelle est rataché la ville de Sausheim, est en baisse (-0,80%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 11,70% en croissance importante depuis 2008 (3,20%/an).

Postes salariés 12000 139000 139000
Industrie 63 % 22 % 22 %
Agriculture 0 % 1 % 1 %
Services 23 % 25 % 25 %
Construction 3 % 7 % 7 %
Commerce 9 % 15 % 15 %
Administration 2 % 30 % 30 %
Croiss. Postes N.C -0.80 % -0.80 %
Taux Chomage N.C 11.70 % 11.70 %
Croiss. Chomage N.C 3.20 % 3.20 %
Commerces du quartier Sausheim

La densité de commerces alimentaires de proximité de la commune de Sausheim est de 1,47 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est supérieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Mulhouse et place la commune à la 52ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), la commune dispose de 6,05 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Mulhouse. La commune de Sausheim est de plus équipé de 1,83 magasins, 1,65 restaurants et 0,18 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Sausheim Secteur de Mulhouse Aire urbaine de Mulhouse
Commerces alimentaires 1.47 1.45 1.45
Commerces proximité 6.05 4.40 4.40
Magasins 1.83 1.85 1.85
Restaurants 1.65 2.25 2.25
Hotels 0.18 0.18 0.18

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