26 Rue des Métiers 68000 COLMAR

Date de mise à jour : 08/08/2017

Bien de type Hotels
// Description

L'adresse se situe dans le quartier Grand quartier 04 situé dans la ville de Colmar. Il s'agit du quartier où l'offre immobilière est la plus importante de la commune. Colmar est majoritairement urbaine et dépend de l'unité urbaine de Colmar. Cette adresse fait partie du secteur de Colmar, premier secteur de l'aire urbaine de Colmar

// Caractéristiques
Surface : 3 935 m²
Type de bien : Hotels
Date d’acquisition : 5 mai 2017
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % net
quartier Grand quartier 04 prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 50 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Sup> à 6 %
Colmar 900 €/M2 30 €/M2 9 %
Secteur de Colmar 900 €/M2 50 €/M2 9 %
Aire urbaine de Colmar 900 €/M2 50 €/M2 N.C.
Population du quartier Grand quartier 04

Grand quartier 04 totalise 6000 habitants et est ainsi le 5ème quartier de la ville de Colmar en terme d'habitants. La population dans la ville croit de 0,20%/an depuis 2007, soit equivalente àque la moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Colmar (0,21%). Les habitations du quartier sont principalement des logements collectifs (appartements) comme sur Colmar. Le quartier compte principalement des personnes actives. Les retaités représentent 26% de la population soit une part supérieure à celle de la commune.

Population 6000 67000 72000
Actifs 49 % 48 % 49 %
Etudiants 7 % 6 % 5 %
Retraités 26 % 20 % 22 %
CSP+ 4 % 6 % 6 %
Croiss. Population N.C 0.20 % 0.21 %
Logements 3000 33000 96000
Maisons 31 % 17 % 50 %
Allocataires 9 % 11 % 4 %
Non imposables N.C 56 % 49 %
Revenus N.C 23500 €/an 27000 €/an
Emplois du quartier Grand quartier 04

La commune de Colmar accueille environ 39000 emplois. La commune est ainsi le premier pole d'emploi du secteur de Colmar. Le principal secteur d'activité de la commune relève des activités administratives qui regroupent 45% des postes salariés de Colmar. L'industrie représente 12% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Colmar. La part des services dans la ville de Colmar est de 24% en hausse par rapport au secteur de Colmar. L'administration compte 45% des emplois, soit plus que dans le secteur immobilier d'entreprise de Colmar. Le nombre d'emploi dans la zone de Colmar, à laquelle est rataché la commune de Colmar, est en augmentation (0,30%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,30% en croissance depuis 2008 (1,50%/an).

Postes salariés N.C 39000 72000
Industrie N.C 12 % 19 %
Agriculture N.C 0 % 2 %
Services N.C 24 % 23 %
Construction N.C 5 % 7 %
Commerce N.C 14 % 15 %
Administration N.C 45 % 34 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.30 %
Taux Chomage N.C N.C 8.30 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.50 %
Commerces du quartier Grand quartier 04

L'offre en commerces alimentaires du quartier de Grand quartier 04 est de 3,72 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est supérieure à celle de la ville de Colmar et place le quartier à la 2ème position de la ville en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , le quartier compte 5,83 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de la ville. Le quartier de Grand quartier 04 est également équipé de 5,02 magasins, 3,24 restaurants et 0,97 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Grand quartier 04 Colmar Secteur de Colmar
Commerces alimentaires 3.72 1.86 1.70
Commerces proximité 5.83 6.14 4.68
Magasins 5.02 4.58 2.46
Restaurants 3.24 4.12 3.47
Hotels 0.97 0.42 0.75

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