21 Rue de l'Ems 76360 BARENTIN

Date de mise à jour : 04/08/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

L'adresse est située dans la ville de Barentin. La commune est majoritairement urbaine et fait partie de l'unité urbaine de Barentin. La ville est ratachée au secteur de Rouen, premier secteur de l'aire urbaine de Rouen.

// Caractéristiques
Surface : 1 685 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Patrimmo Commerce
Date d’acquisition : 30 juin 2017
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 % net
quartier Barentin prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Barentin N.C. N.C. N.C.
Secteur de Rouen 1250 €/M2 100 €/M2 8 %
Aire urbaine de Rouen 1250 €/M2 100 €/M2 N.C.
Population du quartier Barentin

La ville de Barentin totalise 12000 habitants et est ainsi la 12ème commune du secteur de Rouen la plus peuplée. Le nombre d'habitants dans la commune décroit de -0,20%/an depuis 2007, soit légèrement moins queque la croissance du secteur de Rouen (0,46%). Le parc de logements de la ville est majoritairement constitué de logements individuels (maisons) comme sur le secteur de Rouen. La commune compte majoritairement des personnes actives. Les CSP+ comptent pour 4%, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier de Rouen.

Population 12000 287000 829000
Actifs 49 % 47 % 47 %
Etudiants 5 % 7 % 7 %
Retraités 21 % 21 % 21 %
CSP+ 4 % 6 % 6 %
Croiss. Population -0.20 % 0.46 % 0.46 %
Logements 5000 392000 392000
Maisons 56 % 58 % 58 %
Allocataires 9 % 6 % 6 %
Non imposables 57 % 54 % 54 %
Revenus 24000 €/an 25000 €/an 25000 €/an
Emplois du quartier Barentin

La commune de Barentin totalise environ 4000 emplois. La ville est ainsi le 13ème pole d'emploi du secteur immobilier d'entreprise de Rouen. Le principal secteur d'activité de la commune relève des activités commerciales qui regroupent 39% des postes salariés de Barentin. L'industrie compte pour 14% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur de Rouen. La part des services dans la ville de Barentin est de 17% en baisse par rapport au secteur de Rouen. L'administration compte 24% des postes, soit moins que dans le secteur de Rouen. Le nombre d'emploi dans la zone de Rouen, dont dépend la ville de Barentin, est en baisse (-0,30%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 10,70% en croissance importante depuis 2008 (2,40%/an).

Postes salariés 4000 287000 287000
Industrie 14 % 16 % 16 %
Agriculture 0 % 1 % 1 %
Services 17 % 29 % 29 %
Construction 5 % 7 % 7 %
Commerce 39 % 12 % 12 %
Administration 24 % 35 % 35 %
Croiss. Postes N.C -0.30 % -0.30 %
Taux Chomage N.C 10.70 % 10.70 %
Croiss. Chomage N.C 2.40 % 2.40 %
Commerces du quartier Barentin

L'offre en commerces alimentaires de proximité de la ville de Barentin est de 1,81 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est plus élevée que celle du secteur immobilier de Rouen et place la commune à la 98ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , la ville compte 5,09 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne du secteur immobilier de Rouen. La commune de Barentin est de plus équipé de 7,31 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 2,22 restaurants et 0,33 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Barentin Secteur de Rouen Aire urbaine de Rouen
Commerces alimentaires 1.81 1.60 1.60
Commerces proximité 5.09 4.04 4.04
Magasins 7.31 1.68 1.68
Restaurants 2.22 1.96 1.96
Hotels 0.33 0.13 0.13

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