1 Rue Jacques Monod 78280 GUYANCOURT

Date de mise à jour : 25/07/2017

Bien de type Sante
// Description

Le bien est situé dans la commune de Guyancourt. La commune est principalement urbaine et appartient à l'unité urbaine de Paris, première unité urbaine de France. La commune fait partie du secteur immobilier de Saclay, 2ème secteur de l'aire urbaine de Paris.

// Caractéristiques
Surface : 5 625 m²
Type de bien : Sante
Propriétaire(s) : SCPI Pierval Santé
Date d’acquisition : 5 mai 2017
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % actes en mains
quartier Guyancourt prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Guyancourt 1800 €/M2 140 €/M2 8 %
Secteur de Saclay 1450 €/M2 100 €/M2 8 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Guyancourt

La ville de Guyancourt accueille 28000 habitants et est ainsi la 10ème commune du secteur immobilier de Saclay en terme d'habitants. Le nombre d'habitants dans la ville est en décroissance de -0,40%/an depuis 2007, soit une croissance légèrement moins forte queque la croissance moyenne du secteur de Saclay (0,26%). Les logements de la commune sont majoritairement des logements collectifs (appartements) comme sur le secteur immobilier d'entreprise de Saclay. La commune compte principalement des personnes actives. La part d'étudiants (7%) est inférieure à celle du secteur immobilier de Saclay.

Population 28000 488000 12874000
Actifs 56 % 50 % 51 %
Etudiants 7 % 8 % 7 %
Retraités 9 % 17 % 16 %
CSP+ 16 % 15 % 13 %
Croiss. Population -0.40 % 0.26 % 0.53 %
Logements 11000 493000 5976000
Maisons 27 % 41 % 30 %
Allocataires 7 % 4 % 8 %
Non imposables 40 % 37 % 45 %
Revenus 33500 €/an 37500 €/an 31500 €/an
Emplois du quartier Guyancourt

La ville de Guyancourt totalise environ 37000 emplois. La commune est ainsi le 3ème pole d'activité du secteur de Saclay. Le secteur d'activé principal de la commune relève des activités de service qui regroupent 41% des emplois de Guyancourt. L'industrie compte pour 28% des emplois, soit une part supérieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Saclay. La part des services dans la ville de Guyancourt est de 41% en hausse par rapport au secteur immobilier de Saclay. Les postes administratifs représentent 10% des postes, soit moins que dans le secteur de Saclay. Le nombre d'emploi dans la zone de Saclay, à laquelle est rataché la commune de Guyancourt, est en augmentation (0,30%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 6,50% en croissance importante depuis 2008 (2,30%/an).

Postes salariés 37000 488000 5677000
Industrie 28 % 14 % 9 %
Agriculture 0 % 0 % 0 %
Services 41 % 39 % 46 %
Construction 15 % 8 % 5 %
Commerce 5 % 15 % 13 %
Administration 10 % 24 % 26 %
Croiss. Postes N.C 0.30 % 0.53 %
Taux Chomage N.C 6.50 % 8.83 %
Croiss. Chomage N.C 2.30 % 1.56 %
Commerces du quartier Guyancourt

La densité de commerces alimentaires de la ville de Guyancourt est de 0,68 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est inférieure à celle du secteur de Saclay et place la ville à la 91ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité , la ville dispose de 2,67 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Saclay. La commune de Guyancourt est également équipé de 0,21 magasins, 1,68 restaurants et 0,04 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Guyancourt Secteur de Saclay Aire urbaine de Paris
Commerces alimentaires 0.68 1.18 1.59
Commerces proximité 2.67 4.06 5.03
Magasins 0.21 1.51 2.10
Restaurants 1.68 2.03 3.35
Hotels 0.04 0.10 0.19

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