45 Rue de la République 08000 CHARLEVILLE-MÉZIÈRES

Date de mise à jour : 26/07/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

Le bien se situe dans la commune de Charleville Mézières, au sein du quartier de Gare. Il s'agit du quartier où l'offre immobilière est la plus importante de la commune. Charleville Mézières est majoritairement urbaine et appartient à l'unité urbaine de Charleville-Mézières. Cette localisation fait partie du secteur immobilier de Charleville Mézières, premier secteur de l'aire urbaine de Charleville Mézières

// Caractéristiques
Surface : 447 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Epargne Pierre
Date d’acquisition : 20 juin 2018
Prix d’acquisition : Moins de 500 K€
Rendement immobilier : Inférieur à 2 %
quartier Gare prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement Sup> à 6 %
Charleville Mézières 950 €/M2 N.C. 9 %
Secteur de Charleville Mézières 800 €/M2 N.C. 9 %
Aire urbaine de Charleville Mézières 800 €/M2 N.C. N.C.
Population du quartier Gare

Gare accueille 6000 habitants ce qui en fait le 2ème quartier de la ville de Charleville Mézières le plus peuplé. Le nombre d'habitants dans la ville est en décroissance de -0,50%/an depuis 2007, soit une croissance un peu moins forte queque la croissance moyenne du secteur immobilier de Charleville Mézières (-0,24%). Les logements du quartier sont principalement des logements collectifs (appartements) à l'image de Charleville Mézières. La population du quartier est principalement composée de personnes actives. Les retaités représentent 20% de la population soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 6000 49000 66000
Actifs 47 % 42 % 44 %
Etudiants 7 % 6 % 5 %
Retraités 20 % 22 % 22 %
CSP+ 9 % 4 % 3 %
Croiss. Population N.C -0.50 % -0.24 %
Logements 4000 26000 114000
Maisons 10 % 32 % 67 %
Allocataires 15 % 18 % 6 %
Non imposables N.C 63 % 62 %
Revenus N.C 19500 €/an 21500 €/an
Emplois du quartier Gare

La commune de Charleville Mézières compte environ 24000 salariés. La commune est ainsi le premier pole d'emploi du secteur de Charleville Mézières. Le principal secteur d'activité de la commune relève des activités administratives qui regroupent 54% des emplois de Charleville Mézières. L'industrie compte pour 9% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Charleville Mézières. La part des services dans la ville de Charleville Mézières est de 21% en hausse par rapport au secteur de Charleville Mézières. Les postes administratifs représentent 54% des emplois, soit plus que dans le secteur immobilier d'entreprise de Charleville Mézières. Le nombre d'emploi dans la zone de Charleville-Mézières, à laquelle est rataché la ville de Charleville Mézières, est en legère baisse (-0,70%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 12,90% en croissance importante depuis 2008 (3,10%/an).

Postes salariés N.C 24000 66000
Industrie N.C 9 % 26 %
Agriculture N.C 1 % 1 %
Services N.C 21 % 18 %
Construction N.C 3 % 6 %
Commerce N.C 12 % 11 %
Administration N.C 54 % 38 %
Croiss. Postes N.C N.C -0.70 %
Taux Chomage N.C N.C 12.90 %
Croiss. Chomage N.C N.C 3.10 %
Commerces du quartier Gare

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de proximité du quartier de Gare est de 4,86 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est supérieure à celle de la ville de Charleville Mézières et place le quartier à la première position de la ville en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier dispose de 18,30 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de la ville. Le quartier de Gare est de plus équipé de 20,08 magasins, 16,52 restaurants et 1,30 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Gare Charleville Mézières Secteur de Charleville Mézières
Commerces alimentaires 4.86 2.05 1.76
Commerces proximité 18.30 5.06 4.08
Magasins 20.08 3.26 1.55
Restaurants 16.52 3.64 2.21
Hotels 1.30 0.26 0.22

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