4 Rue de Bruges 21000 DIJON

Date de mise à jour : 21/08/2017

Bien de type Bureaux
// Description

L'adresse se situe dans le quartier Ensemble zones d'activite appartenant à la ville de Dijon. Il s'agit du quartier où l'offre immobilière est la plus importante de la commune. Dijon est essentiellement urbaine et fait partie de l'unité urbaine de Dijon, regroupant plus de 200 000 habitants. Cette adresse fait partie du secteur de Dijon, premier secteur de l'aire urbaine de Dijon

// Caractéristiques
Surface : 565 m²
Type de bien : Bureaux
Propriétaire(s) : SCPI Placement Pierre
Date d’acquisition : 13 avril 2017
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 %
quartier Ensemble zones d'activite prix de vente moyen VENTE 1450 €/M2 loyer annuel moyen loyer 100 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
Dijon 1750 €/M2 110 €/M2 9 %
Secteur de Dijon 1600 €/M2 100 €/M2 8 %
Aire urbaine de Dijon 1600 €/M2 100 €/M2 N.C.
Population du quartier Ensemble zones d'activite

Le quartier Ensemble zones d'activite accueille 2000 habitants ce qui en fait le 20ème quartier de la ville de Dijon où la population est la plus élévée. Le nombre d'habitants dans la commune est en croissance de 0,10%/an depuis 2007, soit légèrement moins queque la moyenne du secteur immobilier de Dijon (0,47%). Les logements du quartier sont majoritairement des logements collectifs (appartements) à l'image de Dijon. Le quartier compte majoritairement des personnes actives. Les retaités représentent 14% de la population soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 2000 152000 160000
Actifs 60 % 49 % 48 %
Etudiants 7 % 13 % 8 %
Retraités 14 % 19 % 22 %
CSP+ 13 % 10 % 7 %
Croiss. Population N.C 0.10 % 0.47 %
Logements 1000 89000 218000
Maisons 10 % 16 % 50 %
Allocataires 5 % 9 % 4 %
Non imposables N.C 48 % 49 %
Revenus N.C 25000 €/an 26500 €/an
Emplois du quartier Ensemble zones d'activite

La commune de Dijon accueille environ 82000 salariés. La commune est ainsi le premier pole d'activité du secteur immobilier d'entreprise de Dijon. Le principal secteur d'activité de la commune relève des activités administratives qui regroupent 48% des emplois de Dijon. L'industrie représente 6% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier de Dijon. La part des services dans la ville de Dijon est de 34% en hausse par rapport au secteur immobilier d'entreprise de Dijon. L'administration compte 48% des postes, soit plus que dans le secteur de Dijon. Le nombre d'emploi dans la zone de Dijon, dont dépend la commune de Dijon, est en legère baisse (0,00%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en forte croissance depuis 2008 (3,50%/an).

Postes salariés N.C 82000 160000
Industrie N.C 6 % 13 %
Agriculture N.C 0 % 1 %
Services N.C 34 % 30 %
Construction N.C 3 % 7 %
Commerce N.C 8 % 12 %
Administration N.C 48 % 37 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.00 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 3.50 %
Commerces du quartier Ensemble zones d'activite

L'offre en commerces alimentaires du quartier de Ensemble zones d'activite est de 3,73 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est supérieure à celle de la ville de Dijon et place le quartier à la 2ème position de la ville en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier compte 24,24 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de la commune. Le quartier de Ensemble zones d'activite est également équipé de 38,23 magasins, 14,92 restaurants et 3,26 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Ensemble zones d'activite Dijon Secteur de Dijon
Commerces alimentaires 3.73 1.57 1.40
Commerces proximité 24.24 5.72 4.41
Magasins 38.23 2.99 1.83
Restaurants 14.92 3.70 2.44
Hotels 3.26 0.25 0.30

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