102 Avenue du Président Kennedy 75016 PARIS

Date de mise à jour : 21/08/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

Le bien est situé dans le 16e arrondissement de Paris, au sein du quartier de Muette. Ce quartier est le 4ème le plus équipé en bureaux de la ville. Le 16e arrondissement de Paris est principalement urbain et appartient à l'unité urbaine de Paris, première unité urbaine de France. Cette adresse est intégrée au secteur de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 1 430 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Placement Pierre
Date d’acquisition : 14 juin 2017
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 %
quartier Muette prix de vente moyen VENTE 10450 €/M2 loyer annuel moyen loyer 410 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
16e arrondissement de Paris 12250 €/M2 450 €/M2 5 %
Secteur de Paris 7450 €/M2 430 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Muette

Muette totalise 46000 habitants et est ainsi le 2ème quartier du 16e arrondissement de Paris où la population est la plus importante. Le nombre de résidents dans la commune croit de 1,00%/an depuis 2007, soit légèrement plus queque la moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Paris (0,44%). Les logements du quartier sont principalement des logements collectifs (appartements) à l'image de l'arrondissement . Le quartier compte majoritairement des personnes actives. Les CSP+ comptent pour 23%, soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 46000 167000 1641000
Actifs 45 % 46 % 54 %
Etudiants 11 % 11 % 9 %
Retraités 18 % 19 % 16 %
CSP+ 23 % 23 % 24 %
Croiss. Population N.C 1.00 % 0.44 %
Logements 28000 103000 1357000
Maisons 1 % 2 % 1 %
Allocataires 4 % 5 % 8 %
Non imposables N.C 33 % 40 %
Revenus N.C 57000 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Muette

Le 16e arrondissement de Paris accueille environ 95000 salariés. Cela en fait le 6ème pole d'emploi du secteur immobilier de Paris. Le secteur d'activé principal de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 66% des emplois du 16e arrondissement de Paris. L'industrie représente 4% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur de Paris. La part des services dans le 16e arrondissement de Paris est de 66% en hausse par rapport au secteur immobilier de Paris. L'administration compte 17% des emplois, soit moins que dans le secteur immobilier d'entreprise de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, dont dépend le 16e arrondissement de Paris, est en augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en legère croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 95000 1641000
Industrie N.C 4 % 4 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 66 % 58 %
Construction N.C 2 % 2 %
Commerce N.C 11 % 10 %
Administration N.C 17 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Muette

La densité de commerces alimentaires du quartier de Muette est de 1,70 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est moins élevé que celle du 16e arrondissement de Paris et place le quartier à la 4ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité , le quartier compte 10,89 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Muette compte de plus 6,34 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 3,24 restaurants et 0,28 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Muette 16e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 1.70 1.99 2.65
Commerces proximité 10.89 12.33 10.19
Magasins 6.34 4.87 5.44
Restaurants 3.24 4.60 8.29
Hotels 0.28 0.42 0.67

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