Avenue de la Société des Nations 77144 MONTÉVRAIN

Date de mise à jour : 04/08/2017

Bien de type Locaux-habitation
// Description

Le bien est situé dans la ville de Montévrain. La commune est principalement urbaine et appartient à l'unité urbaine de Paris, principale métropole française. La commune est intégrée au secteur immobilier de Marne la Vallée, 5ème secteur de l'aire urbaine de Paris.

// Caractéristiques
Surface : 605 m²
Type de bien : Locaux-habitation
Propriétaire(s) : SCPI Patrimmo Croissance
Date d’acquisition : 30 juin 2017
Prix d’acquisition : Moins de 500 K€
Rendement immobilier : Inférieur à 2 % net
quartier Montévrain prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Montévrain 3150 €/M2 160 €/M2 N.C.
Secteur de Marne la Vallée 2000 €/M2 130 €/M2 8 %
Aire urbaine de Paris 3400 €/M2 230 €/M2 7 %
Population du quartier Montévrain

La commune de Montévrain compte 9000 habitants et est ainsi la 10ème commune du secteur immobilier de Marne la Vallée où la population est la plus importante. Le nombre d'habitants dans la ville est en croissance de 10,90%/an depuis 2007, soit beaucoup plus queque la croissance du secteur immobilier d'entreprise de Marne la Vallée (1,45%). Les habitations de la ville sont principalement des logements collectifs (appartements) à l'image du secteur immobilier de Marne la Vallée. La commune compte majoritairement des personnes actives. La part d'étudiants (6%) est inférieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Marne la Vallée.

Population 9000 144000 12874000
Actifs 63 % 54 % 51 %
Etudiants 6 % 7 % 7 %
Retraités 7 % 12 % 16 %
CSP+ 14 % 12 % 13 %
Croiss. Population 10.90 % 1.45 % 0.53 %
Logements 4000 138000 5976000
Maisons 29 % 40 % 30 %
Allocataires N.C 6 % 8 %
Non imposables 34 % 43 % 45 %
Revenus 31500 €/an 30500 €/an 31500 €/an
Emplois du quartier Montévrain

La commune de Montévrain compte environ 4000 emplois. La ville est ainsi le 14ème pole d'activité du secteur de Marne la Vallée. Le secteur d'activé principal de la commune relève des activités industrielles qui regroupent 35% des postes salariés de Montévrain. L'industrie représente 35% des postes, soit une part supérieure à celle du secteur de Marne la Vallée. La part des services dans la commune de Montévrain est de 28% en baisse par rapport au secteur de Marne la Vallée. L'administration compte 11% des emplois, soit moins que dans le secteur de Marne la Vallée. Le nombre d'emploi dans la zone de Marne-la-Vallée, à laquelle est rataché la ville de Montévrain, est en legère augmentation (1,10%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,10% en forte croissance depuis 2008 (3,30%/an).

Postes salariés 4000 144000 5677000
Industrie 35 % 9 % 9 %
Agriculture 0 % 0 % 0 %
Services 28 % 44 % 46 %
Construction 3 % 6 % 5 %
Commerce 23 % 18 % 13 %
Administration 11 % 23 % 26 %
Croiss. Postes N.C 1.10 % 0.53 %
Taux Chomage N.C 8.10 % 8.83 %
Croiss. Chomage N.C 3.30 % 1.56 %
Commerces du quartier Montévrain

L'offre en commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de proximité de la commune de Montévrain est de 1,52 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est supérieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Marne la Vallée et place la commune à la 13ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), la ville dispose de 3,79 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Marne la Vallée. La commune de Montévrain est de plus équipé de 2,06 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 2,71 restaurants et 0,43 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Montévrain Secteur de Marne la Vallée Aire urbaine de Paris
Commerces alimentaires 1.52 1.11 1.59
Commerces proximité 3.79 3.92 5.03
Magasins 2.06 1.82 2.10
Restaurants 2.71 2.07 3.35
Hotels 0.43 0.14 0.19

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