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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Souscription en ligne
250,00 €
description de la scpi
La SCPI Elysées Grand Large se positionne comme un véhicule de placement immobilier à vocation diversifiée et européenne, géré par HSBC REIM. Au 30 juin 2025, cette jeune structure affiche une capitalisation de 11 271 250 euros, répartie entre 17 associés pour un total de 45 105 parts. Le patrimoine est actuellement constitué d'un unique actif immobilier d'une surface de 4 100 mètres carrés. Sur le plan opérationnel, les indicateurs de performance au deuxième trimestre 2025 témoignent d'une exploitation optimale avec un taux d'occupation financier de 100 %. Bien que les données relatives au taux d'occupation physique et au taux de recouvrement ne soient pas encore renseignées dans les derniers rapports, l'intégralité de la surface disponible est officiellement louée. Ce premier ensemble immobilier est dédié au secteur du commerce et marque le point de départ de la constitution du portefeuille de la société dans un contexte de marché en phase de stabilisation.
stratégie de la scpi
La stratégie d'investissement d'Elysées Grand Large repose sur une sélection d'actifs diversifiés, incluant le commerce, la logistique ou encore l'hôtellerie, avec une ambition géographique étendue à la France et à l'Europe. La première acquisition réalisée à Saint-Dizier illustre cet axe sectoriel en ciblant un retail park d'envergure dont le locataire principal est un leader de la distribution discount. La gestion utilise l'endettement comme un levier ponctuel pour accompagner son déploiement, bien que le ratio LTV actuel ne soit pas communiqué. L'analyse de la gestion locative montre une stabilité immédiate avec un rendement locatif brut annoncé à 7,77 % sur cette première opération. L'équipe de gestion prévoit de poursuivre cette dynamique par une seconde acquisition à l'étranger dès l'année 2025. Cette approche confirme une cohérence globale visant à saisir des opportunités de rendement dans un cycle immobilier renouvelé tout en maintenant une occupation financière intégrale.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
11,28 M€
Nombre de parts
45 105 (30/09/2025)
Nombre d’associés
17 (30/09/2025)
Parts en attente
0 (30/06/2025)
Valeur de réalisation
-
Valeur de retrait
225,00 € (01/02/2026)
Valeur de reconstitution
-
Valeur IFI Elysées Grand Large
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Elysées Grand Large
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution
-
TDVM en 2024
n/c
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
250,00 €
Minimum de souscription
20 parts
soit 5 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 2er trimestre suivant la souscription
Dividendes versés
-
Dividendes bruts
-
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui :
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
N/R
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
-
Provisions pour gros entretiens (€)
-
frais
Frais de gestion
N.C
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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