Née de la fusion en 2007 de Capital Pierre 1 et de Natio Mediforce Pierre, Capiforce Pierre est une SCPI de rendement à capital fixe diversifiée qui investit dans l’immobilier d’entreprise. Elle est gérée par Paref Gestion et sa capitalisation est d’environ 60M€ fin 2015.

Son patrimoine est composé pour moitié de commerces et pour un quart de bureaux, le reste se répartissant de manière équitable entre les locaux d’activités et les locaux médicaux. Les actifs sont principalement situés en Ile-de-France et à Paris, les régions représentant une proportion plus marginale de la valeur vénale du portefeuille.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est en hausse régulière depuis plusieurs années et dépasse les 6%, sous l’effet d’une augmentation des dividendes. Le prix de la part s’apprécie également, un bon signe pour les associés. Le taux d’occupation financier (TOF) est proche de 100%, ce qui signifie que la SCPI parvient à louer l’ensemble de ses surfaces immobilières.