Ficommerce est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans l’immobilier commercial. Elle est née en 2013 de la fusion entre CIFOCOMA 3, CIFOCOMA 4 et FICOMA. Gérée par Fiducial Gérance, elle présente une capitalisation supérieure à 500M€ fin 2015.

Son patrimoine a une superficie d’environ 300.000m². Il est composé aux quatre-cinquièmes de commerces (surtout des murs de boutique de centre-ville et de périphérie), mais également de bureaux et plus accessoirement de locaux d’activités. Les actifs sont situés pour plus de la moitié en régions, le reste se répartissant entre Paris et la région parisienne.

Le rendement de Ficommerce s’est légèrement tassé ces dernières années mais il se situe toujours au-dessus de la moyenne constatée sur les autres SCPI de rendement. Il s’agit donc d’une bonne performance, surtout au regard de la stabilité du prix de la part. Le taux d’occupation financier, quant à lui, est supérieur à 90%.