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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
6,25 %
PRIX DE LA PART
Au 29/01/2026
251,00 €
soit + 2.4 % entre le 18/04/2023 et le 31/12/2023
description de la scpi
La SCPI LF Croissance & Territoires se positionne comme un véhicule d'investissement immobilier détenant, au 30 septembre 2025, une capitalisation de plus de 114 millions d'euros. Ce fonds regroupe 2938 associés autour d'un patrimoine diversifié composé de 98 actifs immobiliers, totalisant une surface globale de 63 779 mètres carrés. En matière d'indicateurs d'exploitation, la société de gestion affiche un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 86,8 %, tandis que le Taux d'Occupation Physique (TOP) s'établit à 85,8 %, marquant un léger retrait par rapport aux périodes précédentes. Le patrimoine est réparti sur différents territoires, intégrant des typologies d'actifs variées dont la valeur de reconstitution par part est fixée à 273,24 euros. Ces métriques illustrent la structure actuelle du portefeuille locatif, bien que le taux de recouvrement spécifique ne soit pas détaillé dans les dernières publications trimestrielles.
stratégie de la scpi
La politique d'investissement de la SCPI s'oriente majoritairement vers les régions, comme en témoignent les récentes acquisitions de commerces à Frouard et Verdun pour un montant de 11,2 millions d'euros au troisième trimestre 2025. Pour soutenir ce développement, le fonds utilise un levier d'endettement modéré, avec un ratio LTV s'élevant à 18,8 %, ce qui constitue un outil de pilotage financier ajusté. Sur le plan de la gestion locative, l'équipe de gestion fait face à des mouvements contrastés, alternant entre des libérations de surfaces significatives et des relocations ponctuelles à Paris ou Limoges, influençant la durée moyenne des baux jusqu'à la prochaine échéance (WALB) qui s'établit à 2,90 années. Dans un contexte de marché immobilier nécessitant de la prudence, la gestion vise à arbitrer entre le remplissage des locaux vacants et la rotation du patrimoine pour assurer la cohérence des revenus distribués.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
114,42 M€
Nombre de parts
455 866 (30/09/2025)
Nombre d’associés
2 938 (30/09/2025)
Parts en attente
0 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
220,38 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
228,41 € (29/01/2026)
Valeur de reconstitution
273,24 € (30/06/2025)
Valeur IFI LF Croissance & Territoires
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI LF Croissance & Territoires
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
6,25%
TDVM en 2024
6,25 %
TRI 2024 (5 ans)
2,69 %
Dernier prix acquéreur
251,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 1 255,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 2eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
15,69 € (pour 2024)
Dividendes bruts
15,69 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Non
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
10,50 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
1 740 897,65 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
9,57 % TTC
Frais de souscription
9,00 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ La Française REM
SCPI LF Les Grands Palais : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2023 : 0,95 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 1,22 %
Alternatifs
Marché Primaire
SCPI LF Grand Paris Patrimoine : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2024 : 4,40 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 0,29 %
Bureau
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
SCPI LF Europimmo : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2024 : 4,30 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 0,94 %
Bureau
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
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