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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
5,50 %
PRIX DE LA PART
Au 16/02/2026
187,00 €
soit + 3.88 % entre le 28/06/2019 et le 01/06/2021
description de la scpi
La SCPI Novaxia Neo est un véhicule de placement immobilier a capital variable qui se positionne sur une stratégie de diversification au sein de la zone euro. Au 30 septembre 2025, la capitalisation de la société atteint 427 900 000 euros, portée par un total de 8 896 associes. Le patrimoine immobilier se compose de 39 actifs totalisant une surface de 230 279 m², accueillant actuellement 129 locataires. En matière de performance opérationnelle, la SCPI affiche un taux d occupation financier de 94,60 % et un taux d occupation physique de 91,80 %. Le taux de recouvrement des loyers pour cette période n est pas communique dans les données trimestrielles arrêtées. Le patrimoine est reparti entre plusieurs typologies d'actifs, marquant une volonté de mutualisation des risques locatifs sur une base immobilière étendue. Cette configuration structurelle permet de couvrir des marches immobiliers aux dynamiques variées, tout en maintenant une assise patrimoniale significative pour l ensemble des porteurs de parts.
stratégie de la scpi
La stratégie de développement de Novaxia Neo s articule autour d'une répartition géographique stratégique englobant cinq pays de la zone euro, ciblant des secteurs immobiliers capables de générer des flux de revenus constants. La société utilise l endettement comme un outil de gestion et de financement de sa croissance, avec un ratio d endettement LTV établi a 35 % au troisième trimestre 2025. La gestion locative se caractérise par une vigilance sur l occupation des surfaces, le taux de vacance s élevant a 5,40 %. La durée ferme moyenne des baux, exprimée par le WALB, se situe a 3,50 ans, ce qui reflète une gestion active des cycles de location. Les opérations de renouvellement de baux, portant sur plus de 6 400 m² durant le trimestre, illustrent la dynamique de maintien des locataires en place. L ensemble de ces indicateurs souligne une cohérence globale dans la gestion du fonds, combinant recherche de rendement courant et valorisation du patrimoine dans un contexte économique en phase d ajustement.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
427,90 M€
Nombre de parts
0 (31/12/2025)
Nombre d’associés
8 933 (31/12/2025)
Parts en attente
92 804 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
150,41 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
187,00 € (16/02/2026)
Valeur de reconstitution
176,68 € (31/12/2025)
Valeur IFI Novaxia NEO
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Novaxia NEO
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
5,50%
TDVM en 2025
5,21 %
TRI 2025 (5 ans)
6,94 %
Dernier prix acquéreur
187,00 €
Minimum de souscription
1 part
soit 187,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
9,75 € (pour 2024)
Dividendes bruts
9,25 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
2,13 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
1 317 730,24 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
18,00 % TTC
Frais de souscription
0,00 % HT ou TTI
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