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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
LF Europimmo - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
725,00 €
4,30 %
PRIX DE LA PART
Au 22/12/2025
725,00 €
soit -23.29 % entre le 13/09/2023 et le 04/02/2025
description de la scpi
Cette société civile de placement immobilier se positionne comme un véhicule d'investissement diversifié gérant un patrimoine d'envergure européenne. Au 30 septembre 2025, sa capitalisation atteint plus de 812 millions d'euros, témoignant de la confiance de ses 15 278 associés. Le parc immobilier est constitué de 52 actifs distincts, représentant une surface totale de près de 264 000 mètres carrés. En matière de performance opérationnelle, le fonds affiche un taux d'occupation financier de 97,8 %, un indicateur qui mesure la performance locative effective, tandis que le taux d'occupation physique s'établit à 88,9 %, reflétant la réalité des surfaces occupées par les locataires. La typologie des actifs reste variée, permettant une mutualisation du risque locatif sur l'ensemble du portefeuille géré.
stratégie de la scpi
La stratégie actuelle du fonds s'adapte à un contexte de marché immobilier au ralenti en privilégiant la rationalisation du patrimoine par des arbitrages ciblés, comme l'illustre la récente cession d'un actif commercial à Verdun. Le recours à l'endettement reste modéré avec un ratio LTV de 17,75 %, utilisé ici comme un outil de pilotage pour financer notamment les mises aux normes environnementales et le désendettement partiel. La gestion locative se concentre sur la valorisation des surfaces libérées, notamment via des travaux de remise en état pour diviser les lots et répondre à la demande de flexibilité des entreprises. Cette approche pragmatique vise à maintenir la cohérence des revenus distribués tout en adaptant les immeubles aux nouvelles exigences des utilisateurs dans un cycle économique incertain.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
812,91 M€
Nombre de parts
1 121 259 (30/09/2025)
Nombre d’associés
15 278 (30/09/2025)
Parts en attente
36 511 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
643,62 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
667,00 € (22/12/2025)
Valeur de reconstitution
781,36 € (30/06/2025)
Valeur IFI LF Europimmo
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
Compte client de la SCPI LF Europimmo
Disponible
conditions de souscription de la SCPI LF Europimmo
Taux de distribution en 2024
4,30%
TDVM en 2024
4,02 %
TRI 2024 (5 ans)
0,94 %
Dernier prix acquéreur
725,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 3 625,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
38,01 € (pour 2023)
Dividendes bruts
40,63 € (pour 2024)
Période de confrontation
Hebdomadaire
Assurance vie
Oui : Ass_Oradéa Vie, ASS_Spirica
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
1,20 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
87 475,90 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
8,00 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ La Française REM
SCPI LF Les Grands Palais - Spécifications Clés
Taux de distribution pour 2023 : 0,95 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 1,22 %
Alternatifs
Marché Primaire
SCPI LF Grand Paris Patrimoine - Spécifications Clés
Taux de distribution pour 2024 : 4,40 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 0,29 %
Bureau
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
SCPI LF Croissance & Territoires - Spécifications Clés
Taux de distribution pour 2024 : 6,25 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 2,69 %
Bureau
Marché Primaire
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